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부동산 용어60

🌐 부동산 시장 트렌드 관련 용어 해설 부동산 시장도 유행이 있어요! 예전엔 재건축, 지금은 소형 아파트, 또 한때는 ‘지방 로또 분양’이 화제였죠. 저도 유행을 잘 읽지 못해서 타이밍을 놓친 적이 많았어요 😓 그래서 오늘은 최신 부동산 시장 트렌드를 이해할 때 꼭 알아야 할 용어들을 정리해드릴게요. 이 용어들을 알면, 앞으로 어떤 흐름이 올지 한 발 앞서 준비할 수 있어요!📌 목차1. 리모델링 / 재건축 / 재개발2. 초소형 아파트 / 틈새평형3. 고금리 시대 / 월세 전환4. 갭투자 / 반전세5. 1인 가구 / 소형 주택 수요6. 수도권 집중 / 지방 분산7. 신도시 개발 / GTX 역세권🏗️ 1. 리모델링 / 재건축 / 재개발노후 아파트를 새로 짓거나 고치는 걸 말해요. 재건축은 아파트, 재개발은 주택가 중심, 리모델링은 기존 구조.. 2025. 5. 24.
📰 부동산 정책 발표 시 자주 나오는 용어 정부가 부동산 정책을 발표하면 뉴스에서 꼭 나오는 용어들 있죠? ‘조정대상지역 지정’, ‘양도세 완화’, ‘분양가상한제 적용’ 같은 단어들 말이에요. 저도 예전엔 그냥 흘려들었는데, 이 용어들의 의미를 정확히 알게 된 이후엔 정책 발표가 곧 ‘투자 시그널’이라는 걸 알게 됐어요! 오늘은 그런 정책 발표에 꼭 나오는 핵심 용어들을 정리해드립니다.📌 목차1. 조정대상지역 / 투기과열지구2. 분양가상한제 / 공공택지3. 생애최초 / 신혼부부 특별공급4. 양도세 완화 / 중과세 배제5. 종부세 기준 변경6. LTV / DSR 기준 변경7. 부동산 세제 개편 / 대출 규제 완화📍 1. 조정대상지역 / 투기과열지구정부가 특정 지역의 과열을 막기 위해 지정하는 규제지역이에요. 지정되면 대출, 청약, 세금 모두 강.. 2025. 5. 24.
📊 부동산 시장 분석 시 필요한 용어 정리 부동산은 숫자의 싸움이에요. ‘느낌’보다 ‘데이터’로 시장을 분석하는 게 결국 수익을 만드는 열쇠더라구요. 저도 처음엔 매물 분위기만 보고 투자했다가 손해 보고, 그 후로는 지표와 데이터를 기반으로 움직이고 있어요. 오늘은 시장 분석에 꼭 필요한 핵심 용어들을 알기 쉽게 정리해드릴게요. 이 용어들만 알아도 분석이 달라집니다!📌 목차1. 거래량 / 거래건수2. 매매지수 / 전세지수3. 실거래가 지수4. 매물건수 / 매물증감률5. 청약경쟁률 / 미분양률6. 낙찰가율 / 감정가 대비 낙찰률7. 전세가율 / 갭차이📈 1. 거래량 / 거래건수거래량은 실제로 집이 팔린 숫자예요. 이게 많으면 시장에 활기가 있고, 적으면 얼어붙었다는 뜻이에요. 저는 국토부 실거래 시스템을 이용해서 지역별 거래량 변화를 매월 체크.. 2025. 5. 24.
🔮 부동산 시장 전망을 위한 용어 모음 “앞으로 집값 오를까요, 떨어질까요?” 부동산 투자자라면 매번 고민하는 질문이죠. 저도 처음엔 전문가 말만 믿었는데, 나중엔 데이터를 보고 스스로 판단할 수 있어야겠다는 걸 깨달았어요. 오늘은 시장 전망을 예측하는 데 필수적인 용어들을 쉽게 정리해드릴게요. 이 용어들을 알면 뉴스 해석도, 투자 전략도 달라집니다!📌 목차1. 부동산 경기 선행지표2. 소비자심리지수3. 주택구입태도지수4. 입주물량 / 공급계획5. 기준금리 / 금리전망6. 지역별 낙찰가율7. 건설경기지수 / 착공건수📊 1. 부동산 경기 선행지표이 지표는 부동산 시장의 미래 흐름을 미리 알려주는 지표예요. 거래량, 청약경쟁률, 분양물량, 금리 등 다양한 항목이 종합되어 해석됩니다. 선행지표가 상승세면 향후 시장도 긍정적으로 보는 시그널로 해.. 2025. 5. 24.
📉 부동산 가격 변동 요인 용어 설명 부동산 가격이 오를까, 내릴까? 이 질문에 답하려면 무엇보다 ‘가격에 영향을 주는 요인들’을 제대로 이해해야 해요. 저도 과거에는 금리가 오르든 말든 “분위기만 좋으면 되지”라고 생각했다가 시세 하락을 직접 겪은 적이 있어요 😓 오늘은 부동산 가격을 좌우하는 주요 변수와 그에 따른 용어들을 정리해드립니다!📌 목차1. 기준금리2. 대출규제 / 금리인상3. 수급불균형4. 부동산 심리지수5. 전세가율 변화6. 정책발표 영향7. 글로벌 경기 / 환율🏦 1. 기준금리한국은행이 정하는 대표 금리예요. 금리가 오르면 대출 이자 부담이 커져 매수 수요가 줄고, 가격이 하락하는 경향이 있어요. 반대로 금리가 낮아지면 대출 여력이 생겨 집값 상승으로 이어지기도 해요. 최근엔 금리 변화가 시장에 즉각 반영되고 있어요... 2025. 5. 24.
🏗️ 부동산 공급과 수요 관련 용어 해설 부동산 시장은 기본적으로 ‘수요와 공급’의 싸움이에요. 공급이 줄고 수요가 늘면 가격은 오르고, 공급이 넘치면 가격은 하락하죠. 저도 예전엔 그냥 분위기 따라 움직이다가, 공급량 하나 잘못 판단해서 하락장에 물린 적 있어요 😓 오늘은 부동산의 수요·공급 개념을 제대로 이해할 수 있는 필수 용어들을 정리해드립니다!📌 목차1. 수요 / 공급2. 공급과잉 / 공급부족3. 분양가상한제4. 선분양 / 후분양5. 미분양 / 준공후 미분양6. 전월세 수요 / 매매 수요7. 유효수요 / 투자수요 / 실수요📊 1. 수요 / 공급수요는 ‘사려는 사람’, 공급은 ‘팔려는 집’이에요. 수요가 많고 공급이 적으면 가격은 올라가고, 반대면 떨어져요. 시장을 읽는 가장 기초적인 개념이지만, 실제로는 정책·금리·심리 등이 영향.. 2025. 5. 24.
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