반응형 경매입문8 🧭 부동산 경매 초보자를 위한 용어 가이드 경매 처음 시작할 때, 용어부터가 장벽이에요 😵 저도 ‘매각기일’, ‘입찰표’, ‘배당요구’ 같은 단어에 막혀서 포기하려던 적이 있었어요. 하지만 하나씩 풀어보니 의외로 쉬웠고, 이해가 되니 자신감도 붙더라구요! 그래서 오늘은 경매 초보자들이 꼭 알아야 할 필수 용어들을 친절하게 안내해드릴게요 😊📌 목차1. 경매개시결정2. 매각기일3. 입찰보증금4. 입찰표 / 최고가매수신고인5. 낙찰 / 매각허가결정6. 인수 / 말소7. 명도 / 인도명령📢 1. 경매개시결정경매가 시작되는 공식적인 첫 단계예요. 집주인이 채무를 갚지 못하면 채권자가 법원에 경매를 신청하고, 법원이 이를 받아들여 ‘경매개시결정’을 내리면, 그때부터 이 부동산은 경매 물건이 됩니다. 이후 모든 권리 분석도 이 기준일을 중심으로 시작돼.. 2025. 5. 23. 🧠 부동산 경매에서 실패하지 않으려면 분석이 답이다 감으로 낙찰하면 감으로 손해 봐요! ‘분석력’이 수익을 만듭니다“이 물건 느낌이 좋다!” 이런 감으로 입찰하셨던 분 계시죠? 저도 초반엔 그랬어요. 하지만 낙찰 후 쏟아지는 관리비 체납, 예상 못 한 점유자 문제로 수익은커녕 손해만 본 경험이 있습니다. 그래서 확실히 알게 됐어요. 경매의 본질은 ‘분석’이라는 걸요.📌 목차1. 실패하는 경매의 공통점2. 분석이 중요한 이유3. 물건 분석의 핵심 단계4. 권리관계 + 현장 확인 병행법5. 데이터 기반 입찰가 설정법6. ‘감정가’와 ‘시장가’의 차이7. 낙찰 이후 후회 없게 만드는 사전 점검❌ 1. 실패하는 경매의 공통점 ✔️ 권리분석 없이 입찰✔️ 점유자 확인 안 하고 입찰✔️ 수리비 계산 없이 감정가만 보고 입찰이 세 가지 중 하나라도 해당된다면 손해 .. 2025. 5. 20. 💡 초기 자본 적어도 괜찮다! 소액 경매 투자 성공 노하우 돈이 많아야 경매를 한다? No! 핵심은 전략이에요부동산 경매, 몇 천만 원은 있어야 시작할 수 있을 거라고 생각하셨죠? 저도 그렇게 생각했었어요. 하지만 실제로는 몇 백만 원으로도 시작 가능하고, 중요한 건 '얼마로 시작하냐'가 아니라 '어떻게 운영하느냐'더라고요. 오늘은 자본이 적어도 성공할 수 있는 소액 경매 투자 노하우를 공유해드릴게요!📌 목차1. 소액 경매의 장점과 기회2. 초기 자본 기준 설정하기3. 자금이 적을수록 더 철저한 분석 필요4. 적은 자본으로 가능한 물건 예시5. 투자 전략별 운영 방법6. 실패하지 않기 위한 체크리스트7. 실제 성공 사례 공유🌱 1. 소액 경매의 장점과 기회 소액 경매는 경쟁이 적고, 진입 장벽도 낮아요. 특히 경기 외곽이나 지방의 다세대, 원룸, 오피스텔 등.. 2025. 5. 14. 👨💼 직장인도 가능한 소액 경매, 이렇게 시작하자 바쁜 직장인도 충분히 할 수 있어요! 현실적인 방법만 알려드립니다"하루 종일 일하는데 경매를 어떻게 해?" 이런 고민 많으셨죠? 저도 직장인 신분으로 경매를 시작했기 때문에 그 마음 잘 알아요. 하지만 시간과 자금이 부족해도 충분히 경매에 도전할 수 있는 방법이 있답니다. 오늘은 직장인을 위한 소액 경매 시작 전략을 현실적으로 알려드릴게요 😊📌 목차1. 직장인 경매 도전이 어려운 이유2. 소액 경매가 직장인에게 딱 맞는 이유3. 물건 검색과 분석은 언제?4. 전자입찰로 시간 아끼기5. 주말 임장 전략6. 직장인에게 유리한 지역과 물건7. 낙찰 후 운영 전략까지!⛔ 1. 직장인 경매 도전이 어려운 이유 경매는 시간과 정보가 중요한데, 직장인은 일과 병행이 어렵죠. 특히 평일에 법원 방문, 임장, 물건 .. 2025. 5. 14. 💸 500만 원으로 시작하는 부동산 경매 투자 전략 적은 돈으로도 경매 가능할까? 가능하죠! 실전 전략 알려드릴게요!부동산 경매, 몇천만 원, 몇억 있어야 할 것 같지만 그렇지 않아요. 저도 처음엔 ‘돈이 없는데 경매를 어떻게 해…’ 했지만, 500만 원으로도 경매를 시작할 수 있다는 걸 알게 되면서 눈이 확 트였답니다 👀 오늘은 소액으로 경매에 도전하고 싶은 분들을 위해, 실제 가능한 전략들을 알려드릴게요!📌 목차1. 소액 경매란 무엇인가요?2. 500만 원으로 가능한 이유3. 입찰 전 필수 체크리스트4. 소액 경매 가능한 물건 유형5. 전략적 지역 선정 방법6. 낙찰 후 리스크 줄이는 방법7. 소액 투자 성공 사례📉 1. 소액 경매란 무엇인가요? 소액 경매는 말 그대로 ‘낮은 금액으로 도전할 수 있는 경매’를 말해요. 감정가가 낮거나, 유찰로 인.. 2025. 5. 14. 📘 경매 처음이라면 필수! 부동산 경매 진행 순서 정리 처음 하는 경매, 뭐부터 해야 할지 모르겠다면?부동산 경매에 처음 도전하려고 하면 진짜 막막하죠. 저도 첫 시작엔 ‘어디서부터 시작해야 하지?’라는 생각에 머릿속이 복잡했어요. 하지만 하나하나 순서를 따라가다 보니, 전체 흐름이 눈에 보이기 시작했어요. 오늘은 경매 입문자라면 꼭 알아야 할 진행 순서를 정리해드릴게요. 처음이라도 걱정 마세요! 이 글 한 편이면 자신감 생기실 거예요 😊📌 목차1. 경매 용어 이해부터 시작하기2. 법원 경매 사이트에서 물건 찾기3. 권리분석과 시세조사4. 임장 다녀오기5. 입찰서 작성과 입찰 참여6. 낙찰 후 절차(허가 결정, 잔금 납부)7. 소유권 이전과 명도 정리🔤 경매 용어 이해부터 시작하기‘매각기일’, ‘최고가매수신고인’, ‘명도’ 같은 단어들, 처음 보면 외계.. 2025. 5. 11. 이전 1 2 다음 반응형
