반응형 입찰준비6 💡 물건 분석만 잘해도 수익이 달라진다! 초보자 노하우 분석 실력이 곧 수익 실력! 초보자도 실전처럼 분석하는 법처음 경매 시작할 땐 “일단 싸게 사면 되겠지”라고 생각했어요. 그런데 결과는? 명도 문제, 수리비 폭탄, 공실… 수익은커녕 지출만 생겼죠 😅 이때 깨달았습니다. 경매는 분석이 전부라는 걸요. 오늘은 초보자분들도 따라할 수 있는 ‘물건 분석 노하우’를 정리해볼게요!📌 목차1. 초보자의 흔한 실수2. 분석만 잘해도 수익이 나는 이유3. 서류분석 기본기 익히기4. 권리+현황+시세 3요소 체크5. 임장 시 필수 확인 리스트6. 수익률 계산 노하우7. 분석 실력 키우는 습관🚫 1. 초보자의 흔한 실수 ✔️ 감정가 기준으로 판단✔️ 권리분석 생략✔️ 임장 없이 입찰✔️ 수익률 계산 생략 이 네 가지가 바로 손실의 시작이에요. 경험보다 먼저 분석 루틴을.. 2025. 5. 20. 🧭 입찰 전 꼭 해야 할 경매 물건 조사 포인트 낙찰은 끝이 아니라 시작! 조사를 제대로 해야 후회 없습니다경매 초보 시절, 저는 서류만 보고 입찰했다가 ‘명도 난항 + 수리비 폭탄’에 멘붕 온 적이 있었어요 😅 그 뒤로는 입찰 전에 체크리스트를 만들어 꼼꼼히 조사하고 있답니다. 오늘은 경매 물건 입찰 전 반드시 확인해야 할 핵심 조사 포인트들을 정리해드릴게요!📌 목차1. 권리관계 분석은 필수2. 점유 상태 파악하는 법3. 전입세대열람으로 실거주자 확인4. 관리비, 공과금 체납 여부5. 물건 상태 및 수리비 예상6. 지역 시세와 임대 수요 체크7. 입찰가 결정 전 최종 점검📜 1. 권리관계 분석은 필수 갑구/을구, 매각물건명세서, 현황조사서를 통해 말소기준권리 확인은 기본이에요. 선순위 임차인의 전입일자, 확정일자, 배당요구 여부까지 체크해야 ‘.. 2025. 5. 20. 📆 부동산 경매 초심자를 위한 2025 최신 절차 안내 2025년 기준, 경매 절차 이렇게 달라졌어요!부동산 경매, 아직도 옛날 방식으로 준비하고 계신가요? 2025년 들어 법원 시스템도 조금씩 바뀌고, 전자입찰 이용자도 급증했어요. 처음 경매에 도전하시는 분들이라면 최신 절차를 정확하게 아는 게 중요해요. 오늘은 제가 직접 경험하고, 업데이트된 정보를 바탕으로 경매 절차를 쉽고 정확하게 정리해드릴게요 😊📌 목차1. 2025년 달라진 경매 흐름2. 경매 물건 정보 확인 방법3. 전자입찰 시스템 완전 이해하기4. 입찰 전략 수립 포인트5. 낙찰 후 대출 & 잔금 절차6. 소유권 이전까지 실전 팁7. 명도와 사후 관리 핵심 요약🔄 2025년 달라진 경매 흐름 기존에는 종이 입찰이 일반적이었지만, 2025년 현재는 전자입찰 비중이 훨씬 높아졌어요. 특히 모바.. 2025. 5. 12. 📖 초보자도 이해하는 부동산 경매 절차 설명서 경매, 아무것도 몰라도 이 글 하나면 OK!처음 경매에 관심을 갖게 되면, 정보는 너무 많은데 어디서부터 시작해야 할지 막막하죠. 저도 그랬어요. 처음엔 낙찰 받기만 하면 다 되는 줄 알았는데, 그 이후 과정이 더 중요하더라고요. 그래서 오늘은 경매 절차를 아주 쉽게, 하나씩 설명해드릴게요. 부동산 경매 초보자 분들께 꼭 필요한 설명서가 되어드릴게요 😊📌 목차1. 경매란 무엇인가요?2. 경매 물건은 어디서 확인하나요?3. 입찰 전 꼭 해야 할 준비4. 입찰 당일 어떻게 진행되나요?5. 낙찰 후 어떤 절차가 기다릴까요?6. 소유권 이전까지 꼭 확인해야 할 사항7. 명도와 이후 활용까지 완벽 정리🏠 경매란 무엇인가요? 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원을 통해 해당 부동산을 강제로 매.. 2025. 5. 11. 📂 입찰 전 준비부터 소유권 이전까지, 부동산 경매 전 과정 가이드 경매 처음부터 끝까지, 한눈에 정리해드릴게요!경매는 한 단계만 잘못 준비해도 큰 손해를 볼 수 있어요. 저도 첫 경매 도전할 때 준비 부족으로 낙찰을 포기한 아픈 경험이 있었죠 😅 그래서 오늘은 입찰 준비부터 소유권 이전까지 전 과정을 차근차근 정리해드릴게요. 전체 흐름을 한 번에 이해하고 싶다면, 이 글이 딱이에요!📌 목차1. 입찰 전 사전 준비 체크리스트2. 경매 물건 선택과 필수 분석3. 현장 임장 및 실물 확인4. 입찰 참여 및 전략 세우기5. 낙찰 이후의 단계 정리6. 소유권 이전과 등기 절차7. 명도와 이후 부동산 활용🧾 입찰 전 사전 준비 체크리스트 처음엔 욕심내지 말고, 소액 경매 물건부터 시작해보세요. 입찰 보증금 마련은 기본이고, 감정평가액 대비 낙찰가율, 인근 시세 등을 공부하면.. 2025. 5. 11. 📘 경매 처음이라면 필수! 부동산 경매 진행 순서 정리 처음 하는 경매, 뭐부터 해야 할지 모르겠다면?부동산 경매에 처음 도전하려고 하면 진짜 막막하죠. 저도 첫 시작엔 ‘어디서부터 시작해야 하지?’라는 생각에 머릿속이 복잡했어요. 하지만 하나하나 순서를 따라가다 보니, 전체 흐름이 눈에 보이기 시작했어요. 오늘은 경매 입문자라면 꼭 알아야 할 진행 순서를 정리해드릴게요. 처음이라도 걱정 마세요! 이 글 한 편이면 자신감 생기실 거예요 😊📌 목차1. 경매 용어 이해부터 시작하기2. 법원 경매 사이트에서 물건 찾기3. 권리분석과 시세조사4. 임장 다녀오기5. 입찰서 작성과 입찰 참여6. 낙찰 후 절차(허가 결정, 잔금 납부)7. 소유권 이전과 명도 정리🔤 경매 용어 이해부터 시작하기‘매각기일’, ‘최고가매수신고인’, ‘명도’ 같은 단어들, 처음 보면 외계.. 2025. 5. 11. 이전 1 다음 반응형
