반응형 부동산 용어60 🏛️ 부동산 정책 변화에 따른 용어 정리 부동산 투자자라면 뉴스에서 ‘조정대상지역’, ‘LTV’, ‘DSR’ 같은 말 많이 들어보셨을 거예요. 저도 처음엔 “뭔 소리야?” 했는데, 알고 보니 이 용어 하나하나가 정책의 핵심이더라구요. 오늘은 부동산 정책이 바뀔 때 자주 나오는 핵심 용어들을 정리해드릴게요. 정책 흐름을 읽으면 투자 타이밍이 보입니다!📌 목차1. 조정대상지역 / 투기과열지구2. LTV / DTI / DSR3. 전매제한4. 청약가점제 / 추첨제5. 공공분양 / 민간분양6. 공급대책 / 주택공급계획7. 부동산세제 개편 / 대출규제 완화📍 1. 조정대상지역 / 투기과열지구이 지역으로 지정되면 대출, 청약, 세금 규제가 확 강화돼요. 예를 들어 조정지역이면 양도세 중과, 청약 1순위 제한 등이 따르고, 투기과열지구는 전매제한까지 붙어.. 2025. 5. 24. 📈 부동산 시장 동향 분석을 위한 용어 “지금 집 사도 될까요?”라는 질문, 투자자라면 한 번쯤 해보셨을 거예요. 저도 시장 흐름을 몰랐을 땐 그냥 ‘분위기’만 보고 움직이다가 손해를 본 적이 있어요 😓 그래서 부동산 시장을 보는 눈을 키우려면 용어부터 제대로 이해하는 게 첫걸음이에요. 오늘은 시장 동향 분석에 꼭 필요한 핵심 용어들을 정리해드릴게요!📌 목차1. 매매가 / 전세가2. 거래량 / 거래건수3. 매매지수 / 전세지수4. 매물건수 / 재고주택5. 미분양주택 / 공급과잉6. 전세가율 / 갭투자7. 실거래가 / 호가 / 시세💰 1. 매매가 / 전세가매매가는 실제 집을 ‘사는 가격’, 전세가는 ‘보증금을 걸고 사는 가격’이에요. 시장 동향은 이 두 가격의 차이에서 시작돼요. 매매가가 전세가보다 훨씬 높아지면 매수심리가 줄고, 반대로 .. 2025. 5. 24. 🧠 부동산 세금 관련 용어 쉽게 이해하기 세금 용어, 말만 들어도 머리 아프시죠? 저도 처음 부동산 투자할 때 “양도세가 얼마냐고요?”라고 물어봤다가 “과세표준에서 필요경비 빼고 장기보유공제 적용해서...”란 말에 멘붕 왔었어요 😵 그래서 오늘은 초보자도 바로 이해할 수 있도록 부동산 세금 관련 핵심 용어들을 아주 쉽게 풀어드릴게요. 지금 이 글 하나로 세금 용어 공포는 끝!📌 목차1. 취득세 / 등록면허세2. 재산세 / 종부세3. 양도소득세4. 임대소득세5. 과세표준 / 세율6. 필요경비 / 공제항목7. 비과세 / 감면 / 가산세🏠 1. 취득세 / 등록면허세집을 사면 제일 먼저 내는 세금이 바로 취득세예요. 일반적으로 1~3%, 다주택자는 더 높아요. 등록면허세는 소유권 등기할 때 드는 작은 세금인데, 함께 납부하니 세트라고 보면 돼요!.. 2025. 5. 24. 🗂️ 부동산 세금 신고 절차 용어 정리 세금은 ‘언제’ ‘어떻게’ 신고하느냐에 따라 결과가 달라져요. 저도 세금 신고 처음 시작할 때, 접수창구에서 ‘확정신고’, ‘기한후 신고’, ‘전자신고’ 이런 단어들을 듣고 당황했었거든요 😅 오늘은 부동산 관련 세금을 신고할 때 반드시 등장하는 절차용 용어들을 알기 쉽게 정리해드릴게요. 한 번만 익혀두면 앞으로 세금 신고가 훨씬 쉬워집니다!📌 목차1. 확정신고 / 예정신고2. 기한후 신고3. 수정신고 / 경정청구4. 전자신고 / 홈택스5. 부속서류6. 납세고지서 / 자진납부7. 신고기한 / 가산세📅 1. 확정신고 / 예정신고확정신고는 실제 소득 기준으로 한 해를 마무리하며 신고하는 방식이에요. 예정신고는 중간에 일단 예측치로 미리 신고하고, 나중에 확정신고로 조정하는 경우예요. 보통 5월 종합소득세.. 2025. 5. 24. 📑 부동산 세금 계산 시 필요한 용어 모음 세금 계산, 어렵지 않게 하려면 용어부터 정확히 알아야 해요. 처음 경매 낙찰 받고 세금 계산할 때, ‘과세표준’, ‘필요경비’, ‘세액공제’ 이런 단어들이 너무 낯설어서 헤맸던 기억이 있어요 😅 오늘은 부동산 관련 세금을 계산할 때 반드시 알아야 할 용어들을 하나하나 풀어드릴게요. 이걸 알고 있으면 수익률 계산이 훨씬 정확해집니다!📌 목차1. 과세표준2. 세율3. 필요경비4. 공제항목5. 납부세액6. 가산세 / 감면7. 경정청구📏 1. 과세표준세금을 계산할 때 기준이 되는 금액이에요. 예를 들어 양도소득세의 과세표준은 ‘양도차익 – 공제항목’입니다. 이 기준이 잘못 잡히면 세금도 달라지기 때문에, 계산의 핵심이 되는 개념입니다.📈 2. 세율과세표준에 곱하는 비율이에요. 부동산 세금은 누진세율이 .. 2025. 5. 24. ⚖️ 부동산 세금 관련 법률 용어 해설 세금은 회계보다 ‘법’에 가까워요. 저도 처음엔 ‘세율만 알면 되지’라고 생각했는데, 막상 세무서 상담 가보면 “소득세법 제94조에 따라...” 이런 식으로 말이 나오더라구요 😵 그래서 오늘은 부동산 세금과 관련된 기본 법률 용어들을 정리해드립니다. 이 개념들을 알고 있으면, 절세 전략 세울 때도 훨씬 유리해요!📌 목차1. 소득세법2. 조세특례제한법3. 부동산 거래신고법4. 지방세법5. 납세의무자 / 과세대상6. 과세표준 / 세액 산출7. 가산세 / 경정청구📘 1. 소득세법부동산에서 나오는 소득(양도소득, 임대소득 등)에 대한 세금 계산은 모두 이 법을 따릅니다. 양도차익 계산, 비과세 요건, 중과세율 등의 기준이 여기에 담겨 있어요. 세무사 상담 전에도 이 법의 핵심 구조만 이해해두면 좋습니다.?.. 2025. 5. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음 반응형