반응형 확정일자6 🧠 부동산 경매 권리분석 관련 용어 해설 경매의 진짜 핵심은 ‘얼마에 사느냐’가 아니라 ‘무엇을 인수하느냐’예요. 저도 처음엔 싸게 낙찰만 받으면 끝인 줄 알았는데, 알고 보니 선순위 임차인을 인수해야 했던 물건이더라구요 😱 그래서 오늘은 경매에서 꼭 알아야 할 권리분석 용어들을 실제 사례 중심으로 정리해드릴게요!📌 목차1. 선순위 / 후순위2. 대항력3. 확정일자4. 인수 / 말소5. 임차인 / 점유자6. 배당요구 / 배당순위7. 유치권 / 법정지상권🟢 1. 선순위 / 후순위부동산의 모든 권리는 ‘먼저 생긴 순서’에 따라 보호받는 범위가 달라져요. 예를 들어, 근저당이 먼저 설정돼 있다면, 그 이후에 세입자가 들어왔더라도 경매 시 보증금을 보호받지 못할 수 있어요. 이럴 경우 세입자는 낙찰자에게 ‘인수되는 권리’가 되고, 낙찰자가 보증금.. 2025. 5. 22. 🔰 부동산 투자 초보자를 위한 용어 가이드 부동산 투자 시작하려는 분들! “무조건 집만 사면 되지”라고 생각하셨다면, 지금부터라도 용어부터 천천히 익혀보세요 😅 저도 처음엔 호가랑 실거래가 구분도 못하고, 계약서에 써있는 말들이 무슨 뜻인지 몰라서 덜컥 사인했다가 당황한 적 있어요. 그래서 오늘은 ‘진짜 기초’부터 알려드릴게요. 초보자라면 꼭 알아야 할 용어들을 알기 쉽게 정리해드릴게요!📌 목차1. 매매 / 전세 / 월세2. 계약금 / 중도금 / 잔금3. 실거래가 / 호가4. 등기부등본5. 보증금 / 확정일자6. 임대인 / 임차인7. 감정가 / 시세🏠 1. 매매 / 전세 / 월세부동산 거래의 가장 기본 형태예요. 매매는 소유권을 사는 것, 전세는 보증금을 맡기고 일정 기간 거주하는 것, 월세는 매달 월세를 내며 사는 방식이에요. 보통 자금 .. 2025. 5. 22. 🌀 부동산 거래 시 혼동하기 쉬운 용어 정리 부동산 계약하려고 앉았는데, 비슷비슷한 말들에 혼란스러웠던 적 있으시죠? 저도 '계약 해제'랑 '계약 취소'가 뭐가 다른지 몰라서 진땀 뺐던 기억이 있어요 😅 그래서 오늘은 부동산 거래에서 헷갈리기 쉬운 용어들을 짝지어서 비교 정리해볼게요!📌 목차1. 계약 해제 vs 계약 취소2. 임대 vs 전대3. 호가 vs 실거래가4. 보증금 vs 계약금5. 전입신고 vs 확정일자6. 매도 vs 매수7. 등기 vs 소유권 이전❗ 1. 계약 해제 vs 계약 취소계약 '해제'는 이미 유효했던 계약을 없애는 거고, '취소'는 처음부터 무효로 돌리는 거예요. 상황에 따라 위약금 발생 여부도 달라져요!🏘️ 2. 임대 vs 전대임대는 원래 집주인과 계약하는 거고, 전대는 기존 세입자가 다른 사람에게 다시 빌려주는 구조예요.. 2025. 5. 21. 🏡 부동산 임대차 계약의 핵심 용어 설명 처음 전세나 월세 계약할 때, 계약서 보면서 진짜 숨 막히는 기분 들지 않으셨어요? 😥 ‘임대인’, ‘보증금’, ‘전입신고’, ‘확정일자’… 단어 하나하나가 왜 이렇게 낯선지! 저도 첫 계약 때 완전 멘붕이었어요. 그래서 오늘은 임대차 계약서에서 자주 나오는 용어들을 쉽게 설명해드릴게요!📌 목차1. 임대인 / 임차인2. 보증금 / 월세 / 전세3. 계약 기간 / 계약 갱신4. 전입신고 / 확정일자5. 우선변제권6. 관리비 / 공과금7. 중개대상물 확인 설명서👥 1. 임대인 / 임차인‘임대인’은 집을 빌려주는 사람, 즉 집주인이에요. ‘임차인’은 그 집에 사는 사람, 즉 세입자죠. 계약서에는 꼭 이 용어로 표기되니 헷갈리지 않게 기억하세요!💸 2. 보증금 / 월세 / 전세전세는 목돈 한 번 내고 월.. 2025. 5. 21. 📝 부동산 계약할 때 꼭 알아야 할 용어 정리 처음 부동산 계약하러 갔을 때, 용어부터 너무 어려워서 머리가 지끈했어요 😵 ‘특약’, ‘확정일자’, ‘중도금’… 계약서가 외계어 같더라구요. 괜히 중요한 내용 놓칠까봐 불안했던 기억이 아직도 생생해요. 그래서 오늘은 부동산 계약서에 꼭 나오는 필수 용어들을 하나씩 정리해봤어요!📌 목차1. 계약금 / 중도금 / 잔금2. 특약사항3. 확정일자와 전입신고4. 권리관계5. 중개대상물 확인 설명서6. 계약 해제 / 해지7. 중개보수 요율💸 1. 계약금 / 중도금 / 잔금계약금은 계약 체결의 증거! 중도금은 중간 지불, 잔금은 마지막에 완납하는 돈이에요. 통상 10% 계약금, 중도금은 협의, 잔금은 집 넘겨받는 날 지급해요.📄 2. 특약사항계약서 끝에 조그맣게 적혀있는 이 '특약사항'이 진짜 핵심입니다. .. 2025. 5. 20. 🏠 부동산 초보자라면 꼭 알아야 할 필수 용어 10가지 부동산 처음 시작할 때 용어부터 막히셨던 적 있나요? 저도 그랬어요 😅 '임대인'이 집주는 사람인지, '등기부등본'은 언제 떼는 건지 헷갈리기만 하더라구요. 오늘은 초보자분들도 바로 이해할 수 있도록, 부동산에서 자주 쓰이는 필수 용어 10가지를 정리해볼게요!📌 목차1. 임대인 vs 임차인2. 전세 vs 월세3. 계약금/중도금/잔금4. 등기부등본5. 근저당권6. 실거래가7. 확정일자8. 중개보수9. 감정가10. 전입신고📖 1. 임대인 vs 임차인임대인은 집을 ‘빌려주는’ 사람, 임차인은 집을 ‘빌리는’ 사람이에요. 계약서에 헷갈리기 쉬운 부분이지만, 역할이 정반대이기 때문에 꼭 정확히 알아두셔야 해요!📖 2. 전세 vs 월세전세는 큰 목돈을 한 번에 맡기고 일정 기간 동안 사는 거고, 월세는 매달.. 2025. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
