반응형 취득세6 🧠 부동산 세금 관련 용어 쉽게 이해하기 세금 용어, 말만 들어도 머리 아프시죠? 저도 처음 부동산 투자할 때 “양도세가 얼마냐고요?”라고 물어봤다가 “과세표준에서 필요경비 빼고 장기보유공제 적용해서...”란 말에 멘붕 왔었어요 😵 그래서 오늘은 초보자도 바로 이해할 수 있도록 부동산 세금 관련 핵심 용어들을 아주 쉽게 풀어드릴게요. 지금 이 글 하나로 세금 용어 공포는 끝!📌 목차1. 취득세 / 등록면허세2. 재산세 / 종부세3. 양도소득세4. 임대소득세5. 과세표준 / 세율6. 필요경비 / 공제항목7. 비과세 / 감면 / 가산세🏠 1. 취득세 / 등록면허세집을 사면 제일 먼저 내는 세금이 바로 취득세예요. 일반적으로 1~3%, 다주택자는 더 높아요. 등록면허세는 소유권 등기할 때 드는 작은 세금인데, 함께 납부하니 세트라고 보면 돼요!.. 2025. 5. 24. 💸 부동산 취득세 관련 용어 정리 부동산을 사면 무조건 내야 하는 첫 번째 세금, 바로 ‘취득세’입니다! 저도 경매 낙찰 후 처음 받은 고지서가 취득세였는데요, 단순히 4.6%만 생각했다가 등록면허세, 농특세까지 합쳐진 금액에 놀랐던 기억이 있어요 😅 오늘은 부동산 취득 시 반드시 알아야 할 취득세 관련 용어들을 정리해드릴게요. 모르고 납부하면 세금 폭탄 맞을 수 있습니다!📌 목차1. 취득세2. 등록면허세3. 농어촌특별세4. 과세표준5. 세율6. 감면 혜택7. 취득일 / 신고 기한📥 1. 취득세부동산을 ‘취득’하면 무조건 내야 하는 세금이에요. 일반 주택은 보통 1~3%의 기본세율이 적용되고, 2주택 이상이면 중과세율(8~12%)도 적용될 수 있어요. 낙찰가를 기준으로 계산되고, 경매든 일반 매매든 동일하게 부과됩니다.📝 2. 등.. 2025. 5. 23. 🔑 부동산 경매 낙찰 후 절차 용어 정리 “낙찰 받고 나면 끝이지 않나요?” 저도 처음엔 그렇게 생각했어요. 그런데 그때부터가 진짜 시작이더라구요 😅 낙찰 받고도 잔금 못 내서 낙찰 무효된 사례, 명도 문제로 몇 달을 끌었던 사례 등... 낙찰 후 절차를 잘 몰라서 생긴 문제가 정말 많아요. 그래서 오늘은 ‘낙찰 이후’ 꼭 알아야 할 용어들을 정리해드릴게요!📌 목차1. 매각허가결정2. 잔금납부3. 소유권 이전등기4. 말소기준권리5. 인도명령6. 강제집행 / 명도7. 경매비용 / 취득세📜 1. 매각허가결정경매 당일 낙찰만 받았다고 해서 곧바로 집 주인이 되는 건 아니에요. 법원이 ‘이 낙찰자에게 팔아도 되겠다’고 최종 판단하는 절차가 매각허가결정이에요. 이 결정이 내려져야 낙찰자가 잔금을 낼 수 있고, 이후 소유권 이전도 가능해집니다.💰 .. 2025. 5. 22. 💰 부동산 투자 시 자주 나오는 세금 용어 부동산 수익이 늘어나니 세금도 같이 늘어나더라구요… 😅 처음엔 ‘세금은 그냥 나중에 계산하면 되지~’ 했다가, 신고도 늦고 공제도 못 받아서 돈 나가는 소리만 들었어요. 부동산 투자에서 ‘세금’은 필수 과목입니다! 오늘은 꼭 알아둬야 할 부동산 세금 용어들을 정리해드릴게요.📌 목차1. 양도소득세2. 취득세3. 종합부동산세4. 임대소득세5. 재산세6. 장기보유특별공제7. 세액공제 / 감면🔁 1. 양도소득세부동산을 팔아서 이익이 생겼을 때 내는 세금이에요. ‘양도 차익’에 세금을 부과하는 건데, 얼마나 오래 보유했는지, 주택 수가 몇 개인지에 따라 세율이 확 달라져요. 예를 들어 1년 안에 팔면 45% 이상 중과세가 붙고요, 2년 이상 보유한 1주택자는 조건에 따라 비과세도 돼요! 투자 계획 세울 때 .. 2025. 5. 22. 💸 부동산 관련 세금 용어 쉽게 이해하기 부동산 계약은 끝났는데, 갑자기 날아온 세금 고지서! 😳 “이게 뭔데 이렇게 많이 나와?” 저도 처음엔 당황했어요. 취득세? 양도소득세? 뭐가 뭔지 하나도 모르겠더라구요. 그래서 오늘은 부동산에서 꼭 알아야 할 세금 관련 용어를 아주 쉽게 정리해드릴게요!📌 목차1. 취득세2. 양도소득세3. 종합부동산세4. 재산세5. 등록면허세6. 임대소득세7. 비과세 / 감면 / 절세🏠 1. 취득세부동산을 '취득'할 때 내는 세금이에요. 보통 매매가의 1~3% 정도인데, 집값과 주택 수에 따라 달라져요. 첫 집이라면 감면 혜택도 있으니 꼭 확인해보세요!🏦 2. 양도소득세집을 팔았을 때 생기는 차익에 대해 부과되는 세금이에요. 얼마에 사서 얼마에 팔았는지에 따라 달라지고, 보유 기간이나 1주택 여부도 큰 영향을 미.. 2025. 5. 21. 🔍 부동산 매매 과정에서 자주 쓰이는 용어 해설 처음 집을 사고팔 때, 하나부터 열까지 다 낯설죠? 😅 매매 계약서부터 등기까지 뭘 물어봐야 할지도 모르겠더라구요. 저도 그랬어요. 그래서 오늘은 부동산 매매 과정에서 꼭 알아야 할 용어들을 핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요!📌 목차1. 매도인 / 매수인2. 매매계약서3. 등기 이전4. 실거래가 신고5. 잔금일6. 소유권 이전 등기7. 취득세 / 중개보수👥 1. 매도인 / 매수인매도인은 집을 파는 사람, 매수인은 사는 사람이에요. 계약서에도 꼭 이 용어로 표기돼요. 서로 역할이 바뀌면 큰일 나니까 주의하세요!📝 2. 매매계약서부동산 매매의 가장 중요한 문서예요. 계약 조건, 금액, 일정, 특약 등이 명시돼요. 계약할 땐 반드시 꼼꼼히 읽고 서명해야 해요!📄 3. 등기 이전등기는 '이 집은 누구 겁니다'.. 2025. 5. 21. 이전 1 다음 반응형
