반응형 부동산 용어60 🏬 부동산 상가 및 오피스텔 관련 용어 설명 수익형 부동산의 대표주자, 상가와 오피스텔! 처음 투자할 땐 단순히 “임대 수익 나니까 괜찮겠지~” 했는데, 공실률, 관리비, 임대차계약까지 하나하나 복잡하더라구요 😅 오늘은 상가나 오피스텔을 투자하거나 운용할 때 반드시 알아야 할 용어들을 정리해드릴게요. 이 용어만 알아도 공실 걱정 덜고 수익률 계산이 쉬워집니다!📌 목차1. 전용면적 / 공급면적 / 계약면적2. 보증금 / 월세 / 임대료3. 수익률 / 실수익률 / 공실률4. 권리금 / 영업권5. 관리비 / 공용관리비6. 오피스텔 용도 / 주거용 vs 업무용7. 상가 투자 시 유의사항📐 1. 전용면적 / 공급면적 / 계약면적전용면적은 실제 사용하는 공간이고, 공급면적은 복도·벽 포함된 면적, 계약면적은 공용면적까지 모두 포함된 면적이에요. 오피스텔.. 2025. 5. 26. 📋 부동산 분양 및 청약 용어 정리 분양과 청약은 누구에게나 기회지만, 용어가 생소하면 문턱이 너무 높게 느껴지죠. 저도 처음에 ‘청약통장’, ‘가점제’, ‘추첨제’ 이런 말들을 들을 때마다 뭔지 몰라서 찜찜했어요 😅 오늘은 분양과 청약 절차에서 반드시 알아야 할 용어들을 정리해드릴게요. 실수요자, 투자자 모두에게 꼭 필요한 기본기입니다!📌 목차1. 청약통장 / 예치금2. 가점제 / 추첨제3. 1순위 / 2순위 / 특별공급4. 분양가 / 분양가상한제5. 당첨자 발표 / 계약금 / 중도금6. 전매제한 / 실거주의무7. 중도금대출 / 디딤돌대출 / 보금자리론📄 1. 청약통장 / 예치금 청약통장은 분양 신청 자격을 위한 통장이에요. 주택청약종합저축이 대표적이고, 지역·면적별 예치금 조건을 충족해야 1순위 자격이 주어져요. 저는 예치금 조건.. 2025. 5. 25. 🏙️ 부동산 재개발 및 재건축 관련 용어 해설 재개발·재건축, 말은 많이 들어봤지만 실제로 접해보면 복잡한 절차와 생소한 용어들에 당황하기 쉽죠. 저도 처음엔 조합 설립이 뭔지, 관리처분이 뭔지 전혀 몰랐어요 😅 오늘은 정비사업에 대한 이해를 높이기 위해 꼭 알아야 할 재개발·재건축 관련 용어들을 정리해드릴게요. 조합원부터 투자자까지 모두에게 필수 지식입니다!📌 목차1. 정비사업 / 정비구역2. 재개발 / 재건축3. 조합 설립 / 추진위4. 시공사 선정 / 사업시행인가5. 관리처분계획 / 분양신청6. 이주 / 철거 / 착공7. 일반분양 / 분양가상한제🏢 1. 정비사업 / 정비구역정비사업은 노후된 주거지를 새롭게 정비하는 사업이고, 이를 시행하는 지역이 정비구역이에요. 지자체가 지정하며, 주민 동의를 받아야 추진할 수 있어요. 첫걸음이 바로 이 .. 2025. 5. 25. 🏗️ 부동산 개발 사업에서 자주 쓰이는 용어 부동산 개발, 겉으로는 화려해 보여도 실제로는 아주 복잡한 과정이에요. 저도 처음엔 ‘땅 사서 건물 올리면 되는 거 아냐?’라고 생각했는데, 인허가부터 PF, 분양 전략까지 알게 될수록 어려워지더라구요 😅 오늘은 부동산 개발 사업 전반에서 꼭 알아야 할 핵심 용어들을 정리해드릴게요. 이 용어만 알아도 시행·시공 과정이 눈에 보입니다!📌 목차1. 시행 / 시공 / 분양2. 개발행위허가 / 사업승인3. PF(Project Financing)4. 용적률 / 건폐율5. 부지 매입 / 토지 수용6. 감정평가 / 개발이익7. 디벨로퍼 / SPC(특수목적법인)🏢 1. 시행 / 시공 / 분양시행은 사업 기획과 자금 조달, 인허가 등을 총괄하는 주체고, 시공은 실제 건물을 짓는 건설사예요. 분양은 완공 전후로 판매.. 2025. 5. 25. 📄 부동산 시장 분석 보고서 용어 정리 KB, 부동산원, 건설사, 증권사 등에서 나오는 부동산 보고서들, 읽기 어려우셨죠? 저도 처음엔 ‘수급 밸런스’, ‘YOY 상승률’, ‘세컨더리 입지’ 같은 말에 헷갈리기만 했어요 😵 그런데 이 용어들만 익혀두면 보고서 해석은 생각보다 쉬워집니다. 오늘은 부동산 시장 분석 리포트를 제대로 이해하기 위한 핵심 용어들을 정리해드릴게요!📌 목차1. YOY / MOM2. 수급 밸런스 / 공급과잉3. 세컨더리 입지 / 프라임 입지4. 시세 변화율 / 상승률5. 호가 / 실거래가 / 기준가6. IRR / ROI / 수익률 전망7. 리스크 요인 / 하방 압력📈 1. YOY / MOMYOY는 Year-over-Year, 전년 동월 대비 변화율이고 MOM은 Month-over-Month, 전월 대비 변화율이에요. .. 2025. 5. 24. 🔍 부동산 시장 예측을 위한 용어 설명 미래 시장을 예측한다는 건 결국 ‘지표를 어떻게 읽느냐’의 싸움이에요. 저도 처음엔 주변 분위기만 보고 판단했는데, 지표 하나하나를 보기 시작하면서 예측의 정확도가 훨씬 높아졌어요 📊 오늘은 부동산 시장의 흐름을 미리 감지하고, 향후 방향을 예측하는 데 도움 되는 핵심 용어들을 정리해드립니다!📌 목차1. 주택시장전망지수2. 공급계획 / 입주 예정 물량3. 기준금리 전망4. 거래량 추이 / 실거래가 변동률5. 건설수주 / 착공건수6. 미분양주택 수 / 준공후 미분양7. 심리지표 / 시장전환점📈 1. 주택시장전망지수한국부동산원에서 발표하는 이 지수는 전국의 중개업소를 대상으로 조사해 향후 3개월간 집값이 어떻게 될 것 같냐는 전망을 수치화한 거예요. 100 이상이면 상승 전망, 100 이하면 하락 전망.. 2025. 5. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 10 다음 반응형
