🧾 부동산 중개 시 자주 사용하는 용어 모음

부동산 중개업소에 가면 낯선 단어들이 막 쏟아지죠? 😵 “확정일자 받으셨나요?”, “중개보수율은요?” 듣고도 고개만 끄덕였던 적 있으시죠? 저도 그랬어요. 그래서 오늘은 중개사무소에서 자주 쓰이는 실전 용어들을 모아 정리해봤어요!

📌 목차

1. 중개의뢰 / 중개대상물
2. 중개보수 / 수수료
3. 확인·설명서
4. 전속중개계약 / 일반중개계약
5. 계약서 작성
6. 특약사항
7. 부동산 중개사법 관련 용어

🤝 1. 중개의뢰 / 중개대상물

‘중개의뢰’는 내가 집을 팔거나 빌리려고 중개사무소에 맡기는 걸 말해요. 그 대상이 되는 물건이 ‘중개대상물’이에요. 집, 상가, 오피스텔 모두 포함되죠!

💸 2. 중개보수 / 수수료

중개사무소에 지급하는 수수료예요. 거래 금액에 따라 일정 비율로 계산되고, 지역마다 상한선이 달라요. 계약 전 요율을 꼭 확인해두는 게 좋아요!

📑 3. 확인·설명서

이건 계약 전에 중개사가 반드시 설명해줘야 하는 문서예요. 집 상태, 권리관계, 보증금 등을 기재해서 고객에게 서면으로 전달하죠. 이걸 받고 서명하는 게 매우 중요해요!

📋 4. 전속중개계약 / 일반중개계약

전속은 한 군데 중개사무소에만 맡기는 거, 일반은 여러 곳에 동시에 맡길 수 있는 계약이에요. 매도인 입장에선 전략적으로 선택해야 해요!

📝 5. 계약서 작성

계약서에는 매매가, 계약일, 입주일, 특약 등 여러 내용이 포함돼요. 중개인이 작성하긴 하지만, 꼼꼼하게 읽고 본인도 이해하고 서명해야 해요!

📌 6. 특약사항

계약서 맨 마지막에 작성되는 특이 조건들! 말로만 하지 말고 꼭 문서에 남겨야 법적 효력이 생겨요. 예: “에어컨은 철거하지 않음”, “도배 후 입주” 등

⚖️ 7. 부동산 중개사법 관련 용어

‘공인중개사’, ‘중개보조원’, ‘개업공인중개사’ 모두 법적으로 정해진 명칭이에요. 불법 중개를 피하려면 이런 용어도 알고 계시는 게 좋아요!

💬 여러분은 중개사무소에서 어떤 용어가 가장 낯설게 느껴지셨나요?

저는 ‘확인설명서’가 제일 낯설었어요. 그냥 계약서만 쓰면 되는 줄 알았거든요 😅 여러분도 처음 중개받을 때 헷갈렸던 용어 있다면 댓글로 얘기해주세요!

🌟 마무리하며

중개사무소에서 쓰는 용어들은 계약의 기본이에요. 처음엔 어려워도 하나씩 익히다 보면 더 현명한 소비자가 될 수 있어요! 다음엔 ‘부동산 거래 시 혼동하기 쉬운 용어 정리’로 찾아올게요 😉