김대리의 부캐일기

잘못된 분석 하나가 낙찰 후 후회를 부릅니다! 실전 노하우 모두 알려드릴게요경매 물건 분석, 어떻게 하시나요? 저는 처음엔 ‘권리만 깔끔하면 되겠지’ 했다가 낙찰 받고 관리비 폭탄 맞았던 적도 있어요 😅 그래서 오늘은 실제로 제가 쓰는 분석 프로세스를 기준으로, 경매 물건을 제대로 보는 법을 알려드릴게요!📌 목차1. 물건 분석이 중요한 이유2. 기본 정보 체크 항목3. 권리분석: 갑구/을구 완전 정복4. 현황조사서와 매각물건명세서 보는 법5. 시세 분석과 임대 수익 계산6. 수리비, 관리비, 기타 비용 분석7. 낙찰 결정 전 최종 점검 항목🧭 1. 물건 분석이 중요한 이유입찰가보다 중요한 건 ‘이 물건이 나에게 수익을 줄 수 있는가’예요. 권리관계, 주변 시세, 상태, 비용 등 전체 흐름을 보지 않..

소액 투자자라면 꼭 봐야 할! 지금 주목해야 할 지역과 유형은?“2025년에도 소액으로 경매 가능한 지역이 있을까요?”라는 질문, 요즘 진짜 많이 받아요. 정답은 YES! 오히려 지금 같은 시장 상황에서 소액 경매는 기회가 더 많답니다. 오늘은 실제 데이터와 경험을 바탕으로, 2025년에 주목해야 할 유망 지역과 소액 경매 물건 유형을 알려드릴게요 😊📌 목차1. 2025년 소액 경매 시장 전망2. 유망 지역 선정 기준3. 수도권 유망 지역 분석4. 지방 소도시 유망 지역5. 소액 투자에 적합한 물건 유형6. 주의해야 할 지역 및 유형7. 나만의 지역 선정 노하우🔮 1. 2025년 소액 경매 시장 전망 금리 완화, 거래량 증가가 예고되는 2025년은 ‘저점 매수’의 기회가 될 수 있어요. 특히 유찰된..

직장인도 할 수 있을까? YES! 경매는 생각보다 가까이 있습니다매달 월급은 들어오지만, 내 집 마련은 먼 얘기 같고... 그래서 시작한 게 바로 경매였습니다. 저도 평범한 직장인으로 퇴근 후 경매 공부를 시작했고, 결국 2,300만 원으로 첫 낙찰을 받았어요! 오늘은 월급쟁이도 따라할 수 있는 소액 경매 실전팁을 드릴게요 😄📌 목차1. 직장인의 현실과 경매의 가능성2. 퇴근 후 경매 공부 루틴3. 소액 투자 가능한 경매 물건 유형4. 주말을 활용한 임장 전략5. 권리분석, 이렇게만 하면 OK6. 낙찰 후 명도와 운영 실전 경험7. 월급쟁이 경매 성공 노하우🕴️ 1. 직장인의 현실과 경매의 가능성집값은 오르고, 월급은 그대로... 적금으론 답이 안 나와서 시작한 게 바로 경매였어요. 의외로 직장인에..

적은 돈으로도 경매 가능할까? 가능하죠! 실전 전략 알려드릴게요!부동산 경매, 몇천만 원, 몇억 있어야 할 것 같지만 그렇지 않아요. 저도 처음엔 ‘돈이 없는데 경매를 어떻게 해…’ 했지만, 500만 원으로도 경매를 시작할 수 있다는 걸 알게 되면서 눈이 확 트였답니다 👀 오늘은 소액으로 경매에 도전하고 싶은 분들을 위해, 실제 가능한 전략들을 알려드릴게요!📌 목차1. 소액 경매란 무엇인가요?2. 500만 원으로 가능한 이유3. 입찰 전 필수 체크리스트4. 소액 경매 가능한 물건 유형5. 전략적 지역 선정 방법6. 낙찰 후 리스크 줄이는 방법7. 소액 투자 성공 사례📉 1. 소액 경매란 무엇인가요? 소액 경매는 말 그대로 ‘낮은 금액으로 도전할 수 있는 경매’를 말해요. 감정가가 낮거나, 유찰로 인..

초보자부터 실전 투자자까지, 꼭 알아야 할 경매 정보 플랫폼 모음---📌 목차1. 대법원 법원경매정보2. 경매마당3. 지지옥션4. 옥션원5. 탱크옥션6. 마이옥션7. 스피드옥션8. 두인옥션9. 부동산태인10. 인사이트옥션---🏛️ 대법원 법원경매정보공식적인 경매 정보를 확인하고 싶다면 대법원 법원경매정보 사이트를 추천합니다. 무료로 이용 가능하며, 전국 법원의 경매 물건 정보를 상세히 제공합니다. 초보자에게는 다소 복잡할 수 있지만, 가장 신뢰할 수 있는 정보원입니다.---🏠 경매마당경매마당은 사용자 친화적인 인터페이스로 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 사이트입니다. 지도 기반 검색, 입찰 결과, 예정 물건 등 다양한 정보를 제공하며, 무료로 이용 가능합니다.---📊 지지옥션지지옥션은 경매 전문가들..