🔍 부동산 매매 과정에서 자주 쓰이는 용어 해설

처음 집을 사고팔 때, 하나부터 열까지 다 낯설죠? 😅 매매 계약서부터 등기까지 뭘 물어봐야 할지도 모르겠더라구요. 저도 그랬어요. 그래서 오늘은 부동산 매매 과정에서 꼭 알아야 할 용어들을 핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요!

📌 목차

1. 매도인 / 매수인
2. 매매계약서
3. 등기 이전
4. 실거래가 신고
5. 잔금일
6. 소유권 이전 등기
7. 취득세 / 중개보수

👥 1. 매도인 / 매수인

매도인은 집을 파는 사람, 매수인은 사는 사람이에요. 계약서에도 꼭 이 용어로 표기돼요. 서로 역할이 바뀌면 큰일 나니까 주의하세요!

📝 2. 매매계약서

부동산 매매의 가장 중요한 문서예요. 계약 조건, 금액, 일정, 특약 등이 명시돼요. 계약할 땐 반드시 꼼꼼히 읽고 서명해야 해요!

📄 3. 등기 이전

등기는 '이 집은 누구 겁니다'라고 나라에 등록하는 절차예요. 소유자가 바뀌면 이 등기도 매수인 명의로 바꿔야 하죠. 등기이전 안 하면 법적으로 내 집이 아니에요!

📢 4. 실거래가 신고

집을 사고팔면 30일 이내에 실거래가 신고를 해야 해요. 안 하면 과태료가 부과될 수도 있어요. 보통 중개사가 같이 해주지만, 확인은 꼭 본인이 하셔야 해요!

💰 5. 잔금일

잔금일은 집을 넘겨주는 날이자, 등기를 이전하고 열쇠를 받는 날이에요. 이 날 모든 절차가 한 번에 몰려 있으니 체크리스트를 잘 준비해야 해요!

📘 6. 소유권 이전 등기

잔금을 치른 후 등기소에 가서 소유권을 내 이름으로 바꾸는 절차예요. 등기부등본에 내 이름이 올라가야 비로소 진짜 ‘내 집’이 됩니다!

💸 7. 취득세 / 중개보수

부동산 살 때 드는 추가 비용이죠. 취득세는 보통 1~3%고, 중개보수는 계약 금액에 따라 요율이 달라져요. 사전에 예산으로 꼭 잡아두셔야 해요!

💬 여러분은 매매 과정에서 어떤 용어가 가장 헷갈리셨나요?

‘소유권 이전’이란 말이 저에겐 제일 낯설었어요. 그냥 계약만 하면 끝나는 줄 알았거든요 😅 여러분은 어떤 용어에서 막히셨나요? 댓글로 같이 얘기해봐요!

🌟 마무리하며

매매는 한 번의 선택이 평생을 좌우할 수도 있는 중요한 일이잖아요. 용어 하나하나를 제대로 이해하고 계약에 임하면 훨씬 더 안전하고 똑똑한 거래가 될 수 있어요. 다음 글에선 ‘부동산 임대차 계약의 핵심 용어’도 알려드릴게요!