🏠 부동산 초보자라면 꼭 알아야 할 필수 용어 10가지

부동산 처음 시작할 때 용어부터 막히셨던 적 있나요? 저도 그랬어요 😅 '임대인'이 집주는 사람인지, '등기부등본'은 언제 떼는 건지 헷갈리기만 하더라구요. 오늘은 초보자분들도 바로 이해할 수 있도록, 부동산에서 자주 쓰이는 필수 용어 10가지를 정리해볼게요!

📌 목차

1. 임대인 vs 임차인
2. 전세 vs 월세
3. 계약금/중도금/잔금
4. 등기부등본
5. 근저당권
6. 실거래가
7. 확정일자
8. 중개보수
9. 감정가
10. 전입신고

📖 1. 임대인 vs 임차인

임대인은 집을 ‘빌려주는’ 사람, 임차인은 집을 ‘빌리는’ 사람이에요. 계약서에 헷갈리기 쉬운 부분이지만, 역할이 정반대이기 때문에 꼭 정확히 알아두셔야 해요!

📖 2. 전세 vs 월세

전세는 큰 목돈을 한 번에 맡기고 일정 기간 동안 사는 거고, 월세는 매달 일정 금액을 납부하는 형태죠. 자금 상황에 따라 선택 기준이 달라져요!

📖 3. 계약금/중도금/잔금

부동산 거래는 보통 세 번에 나눠서 돈을 지불해요. 계약할 때 계약금, 중간에 중도금, 그리고 집을 넘겨받을 때 잔금을 내는 구조랍니다.

📖 4. 등기부등본

이 집의 ‘이력서’ 같은 문서예요. 누가 주인인지, 빚은 없는지 확인할 수 있어요. 계약 전엔 무조건 확인 필수!

📖 5. 근저당권

 

이건 쉽게 말해, ‘집에 잡혀 있는 빚’이에요. 등기부등본에서 근저당권이 있다면, 이 집은 은행 돈이 걸려있는 상태예요.

📖 6. 실거래가

인터넷에 나오는 가격 말고, 실제로 얼마에 거래되었는지를 알려주는 값이에요. 국토부 사이트에서 확인 가능하고요, 이게 진짜 시세예요!

📖 7. 확정일자

전입신고하면서 받는 '도장' 같은 거예요. 전세보증금을 지키는 법적 보호 장치예요. 꼭 챙기셔야 해요!

📖 8. 중개보수

부동산 중개업소에 지급하는 수수료예요. 거래 금액의 일정 비율이고, 지역마다 요율이 달라요. 계약 전 꼭 확인!

📖 9. 감정가

감정가는 이 부동산이 ‘이 정도 값어치가 있다’고 평가된 금액이에요. 경매에서도 기준이 되는 중요한 숫자예요!

📖 10. 전입신고

 

주소를 옮기면 주민센터에 신고하는 절차예요. 이걸 해야 보증금도 보호받고, 확정일자도 받을 수 있어요.

💬 여러분들은 어떠셨나요?

처음 부동산 계약하면서 가장 헷갈렸던 용어가 뭐였나요? 혹시 아직도 잘 모르겠는 용어가 있으신가요? 댓글로 남겨주시면 같이 얘기해봐요 😊

🌟 마무리하며

저도 처음엔 ‘이게 무슨 말이지?’ 싶은 단어가 한두 개가 아니었어요. 하지만 하나씩 익히고 나니 계약도, 시세도 훨씬 눈에 들어오더라구요! 다음엔 ‘부동산 계약 시 꼭 알아야 할 용어들’도 정리해드릴게요 🙌