반응형 LTV6 💳 부동산 금융 상품 관련 용어 정리 부동산 투자를 하다 보면 결국 ‘돈’이 핵심이에요. 자기 돈으로만 하긴 어렵고, 대출이나 금융상품을 활용해야 하죠. 저도 처음에 디딤돌대출이랑 보금자리론 차이도 몰랐었어요 😅 오늘은 부동산과 관련된 주요 금융 상품 용어들을 정리해드릴게요. 대출 구조부터 투자금 마련 전략까지 한눈에 이해하실 수 있어요!📌 목차1. 주택담보대출 / LTV2. 디딤돌대출 / 보금자리론3. 전세자금대출 / 월세대출4. DTI / DSR5. 집단대출 / 중도금대출 / 이자후불제6. 사업자 PF / 브릿지론7. 이자 / 원금 / 상환 방식🏦 1. 주택담보대출 / LTV주택을 담보로 받는 대출이에요. LTV(Loan To Value)는 주택 가격 대비 대출 비율로, LTV 70%라면 1억짜리 집에 최대 7천만 원까지 대출 가능.. 2025. 5. 27. 📰 부동산 정책 발표 시 자주 나오는 용어 정부가 부동산 정책을 발표하면 뉴스에서 꼭 나오는 용어들 있죠? ‘조정대상지역 지정’, ‘양도세 완화’, ‘분양가상한제 적용’ 같은 단어들 말이에요. 저도 예전엔 그냥 흘려들었는데, 이 용어들의 의미를 정확히 알게 된 이후엔 정책 발표가 곧 ‘투자 시그널’이라는 걸 알게 됐어요! 오늘은 그런 정책 발표에 꼭 나오는 핵심 용어들을 정리해드립니다.📌 목차1. 조정대상지역 / 투기과열지구2. 분양가상한제 / 공공택지3. 생애최초 / 신혼부부 특별공급4. 양도세 완화 / 중과세 배제5. 종부세 기준 변경6. LTV / DSR 기준 변경7. 부동산 세제 개편 / 대출 규제 완화📍 1. 조정대상지역 / 투기과열지구정부가 특정 지역의 과열을 막기 위해 지정하는 규제지역이에요. 지정되면 대출, 청약, 세금 모두 강.. 2025. 5. 24. 🏛️ 부동산 정책 변화에 따른 용어 정리 부동산 투자자라면 뉴스에서 ‘조정대상지역’, ‘LTV’, ‘DSR’ 같은 말 많이 들어보셨을 거예요. 저도 처음엔 “뭔 소리야?” 했는데, 알고 보니 이 용어 하나하나가 정책의 핵심이더라구요. 오늘은 부동산 정책이 바뀔 때 자주 나오는 핵심 용어들을 정리해드릴게요. 정책 흐름을 읽으면 투자 타이밍이 보입니다!📌 목차1. 조정대상지역 / 투기과열지구2. LTV / DTI / DSR3. 전매제한4. 청약가점제 / 추첨제5. 공공분양 / 민간분양6. 공급대책 / 주택공급계획7. 부동산세제 개편 / 대출규제 완화📍 1. 조정대상지역 / 투기과열지구이 지역으로 지정되면 대출, 청약, 세금 규제가 확 강화돼요. 예를 들어 조정지역이면 양도세 중과, 청약 1순위 제한 등이 따르고, 투기과열지구는 전매제한까지 붙어.. 2025. 5. 24. 📚 부동산 투자 시 필수로 알아야 할 용어 “이 정도는 기본 아니야?”라는 말, 부동산 투자 세계에선 정말 무섭습니다 😅 저도 초반에 '기본 용어'조차 제대로 몰라서 계약서 앞에서 식은땀 흘렸던 적이 있어요. 그래서 오늘은 부동산 투자자가 꼭 알고 있어야 할 핵심 용어들을 한 번에 정리해드릴게요!📌 목차1. 실거래가2. 전세가율3. 담보대출비율 (LTV)4. 총부채상환비율 (DTI)5. 시세 차익6. 임대 수익7. 수익률 / 투자 회수 기간💸 1. 실거래가말 그대로 ‘실제로 거래된 가격’이에요. 부동산 사이트에 나오는 건 대부분 ‘호가’, 즉 희망가격일 뿐이고, 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있어요. 투자 판단할 때 가장 먼저 확인해야 할 지표입니다!📊 2. 전세가율매매가 대비 전세가의 비율이에요. 예를 들어 매매.. 2025. 5. 22. 💳 부동산 투자 시 알아야 할 금융 용어 부동산 투자하면서 대출이나 세금 얘기 나오면 머리부터 아프셨죠? 😵 저도 ‘LTV’, ‘DTI’, ‘이자율’ 같은 말들 들을 때마다 외계어 같았어요. 근데 이 금융 용어들을 알아야 대출도 전략적으로 받고, 투자 수익도 지킬 수 있더라구요! 오늘은 꼭 필요한 금융 용어들만 쉽고 간단하게 정리해드릴게요!📌 목차1. LTV (Loan To Value)2. DTI (Debt To Income)3. DSR (Debt Service Ratio)4. 고정금리 vs 변동금리5. 원리금 균등 상환 / 원금 균등 상환6. 중도상환수수료7. 금리우대 조건📏 1. LTV (주택담보대출비율)집값 대비 대출 가능한 비율이에요. 예를 들어 LTV가 70%면 3억짜리 집엔 2.1억까지 대출이 가능하단 뜻! 지역과 정책에 따라 .. 2025. 5. 22. 💼 부동산 투자 초보자를 위한 용어 가이드 “나도 부동산 투자 한번 해볼까?” 생각은 했지만, 용어부터 벽처럼 느껴지셨던 적 있으시죠? 😓 저도 처음엔 IRR, 수익률, 공실률 같은 단어들이 너무 어려워서 손도 못 댔어요. 그래서 오늘은 부동산 투자 입문자가 꼭 알아야 할 기본 용어들만 쏙쏙 정리해봤어요!📌 목차1. 투자 수익률2. 임대 수익 / 시세 차익3. 공실률4. LTV / DTI5. 원리금 상환 방식6. CAP Rate7. 현금흐름 (Cash Flow)📊 1. 투자 수익률가장 기본이 되는 지표죠! 연 수익 ÷ 총 투자비용 × 100 으로 계산돼요. 보통 연 수익률이 10% 넘으면 꽤 괜찮은 투자라고 보더라구요!💰 2. 임대 수익 / 시세 차익임대 수익은 월세로 들어오는 고정 수익, 시세 차익은 집값이 올라서 생기는 이익이에요. 두.. 2025. 5. 21. 이전 1 다음 반응형
