김대리의 부캐일기

올해 집 사야 하나 말아야 하나, 결정하기 어려우셨죠? 저도 똑같이 고민 중이었는데요. 최근 흐름과 전문가들의 이야기를 듣고, 하나씩 정리해봤습니다. 2025년, 내 집 마련 또는 투자를 생각하는 분들을 위해 꼭 필요한 이야기만 담아볼게요! --- 💸 금리 인하 시점, 기회의 문이 열린다?2025년 시장에서 가장 많이 들리는 말이 바로 “금리”예요. 특히 하반기부터 기준금리가 내려갈 거란 전망이 많죠. 그 말인즉슨, 대출 이자가 줄어들 가능성이 있다는 거고요, 이건 곧 매수 심리가 회복될 수 있는 신호로 연결될 수 있어요. 저도 작년까지만 해도 금리가 너무 높아서 "올해는 힘들겠다" 싶었는데, 지금은 조금씩 계산기를 다시 두드려보고 있어요. 단기 매매보다는, 5년~10년을 ..

2025년 부동산 시장, 과연 어떻게 대비해야 할까요? 가격 반등 조짐도 보이고, 정부 정책도 바뀌는 지금, 투자 타이밍을 고민하는 분들이 점점 많아지는 것 같아요. 그래서 오늘은 믿을 수 있는 부동산 전문가 10인의 공통된 조언을 바탕으로 올해 꼭 기억해야 할 투자 인사이트를 정리해봤습니다! 📉 금리 흐름을 반드시 체크하자전문가들은 입을 모아 “금리가 꺾이는 시점이 기회”라고 말합니다. 2025년 하반기부터 기준금리 인하가 본격화될 가능성이 높아지며, 그에 따라 대출 여건 완화 → 매수 심리 회복으로 이어질 수 있죠. 단기 수익을 노리는 시기보다는, 금리와 시세의 간격을 분석한 장기 전략이 유효하다는 의견이 많습니다. 🏗️ 재건축·재개발은 입지와 정책을 함께 보자목동, 강남..

2025년 부동산 시장은 '정책 리스크'보다 '정책 방향'에 따라 움직인다는 말이 실감 납니다. 이제 규제보다는 완화 중심으로 흐름이 바뀌고 있는데요, 정책 변화 하나하나가 시장에 어떤 영향을 미치는지 파악하는 게 정말 중요하더라고요. 오늘은 2025년에 예정된 주요 부동산 정책 변화와 그 파급효과를 정리해봤습니다. 🏘️ 주택 공급 확대가 불러올 시장의 흐름정부는 올해도 ‘공급 확대’를 핵심 기조로 삼고 있어요. 3기 신도시 개발, 도심 공공주택 복합사업, 역세권 고밀도 개발까지 대규모 공급 계획이 쏟아지죠. 하지만 인허가 지연, 주민 반발, 인프라 문제 등으로 인해 현실적인 공급 시점은 여전히 불확실하다는 게 전문가들의 공통된 평가입니다. 그래서 매물 부족은 여전하고, 이로 인한..