반응형 2025/05/191 ⚠️ 시세보다 싸다고 좋은 물건일까? 경매 분석의 기술 낙찰 후 후회하지 않으려면, ‘진짜 시세’부터 바로 잡아야 합니다경매 물건을 볼 때 “감정가보다 40% 싸네?”, “시세보다 싸면 무조건 수익!” 이런 생각, 해보셨죠? 저도 초반엔 그랬어요. 하지만 막상 낙찰 받고 보니, 수익은커녕 손해였던 적도 있었답니다. 오늘은 ‘시세보다 싸도 조심해야 하는 이유’와 함께, 경매 분석 기술을 알려드릴게요 😊📌 목차1. ‘싼 가격’의 함정2. 감정가와 시세는 다르다3. 실거래가 vs 호가 구분법4. 낙찰가율과 적정 입찰가 설정5. 수익률 계산 시 주의할 점6. 허위 임차인과 공실 리스크 분석7. 실전에서 쓰는 시세분석 루틴🚨 1. ‘싼 가격’의 함정 시세보다 싸게 보이지만, 알고 보면 공실이 많고 수리비가 왕창 들어가는 경우가 많아요. ‘싸다’는 건 어디까지나 .. 2025. 5. 19. 이전 1 다음 반응형
