김대리의 부캐일기

500만 원으로 시작해서 수익까지! 경매 흐름이 이렇게 됩니다"진짜 소액으로도 낙찰받을 수 있을까?"라는 의문, 저도 처음엔 같았어요. 그런데 직접 해보니 생각보다 간단했고, 실제로 가능했답니다. 오늘은 제가 직접 경험했던 실제 소액 낙찰 사례를 통해, 경매의 흐름을 구체적으로 보여드릴게요. 경매 초보자라면 이 글이 큰 도움이 될 거예요 😊📌 목차1. 투자 배경과 목표 설정2. 물건 검색 및 후보 선정3. 권리분석과 현장 조사4. 입찰가 산정과 전략5. 낙찰 이후 처리 절차6. 수익화 전략 및 결과7. 실전에서 느낀 점 정리🎯 1. 투자 배경과 목표 설정 직장인이면서도 월급 외 수익을 만들고 싶었어요. 초기 자금은 500만 원. 목표는 1천만 원 이내 투자로 월세 수익 또는 시세차익을 노리는 구조...

“낙찰 받았는데 손해?” 이런 상황 피하려면 꼭 읽어보세요!부동산 경매, 싸게 사는 게 전부가 아니에요. 정말 중요한 건 “안전하게” 낙찰받는 거죠. 저도 처음엔 감정가보다 싸게만 사면 되는 줄 알았는데, 권리분석을 소홀히 했다가 큰일 날 뻔한 적이 있었어요 😨 오늘은 왜 권리분석이 중요한지, 그리고 어떻게 하면 안전하게 경매 투자할 수 있는지를 쉽고 정확하게 정리해드릴게요!📌 목차1. 권리분석이란 무엇인가요?2. 권리분석 실패 사례 살펴보기3. 낙찰 후 인수해야 하는 권리란?4. 권리분석으로 피할 수 있는 리스크5. 안전 투자 위한 분석 순서 정리6. 전문가가 말하는 권리분석 체크포인트7. 초보자 실수 피하는 방법🔍 권리분석이란 무엇인가요? 권리분석은 경매 대상 부동산에 어떤 권리가 설정되어 있는..

“경매? 그거 전문가나 하는 거 아니에요?”이런 질문, 정말 많이 보이죠! 저도 그렇게 생각했어요. 그런데 실제로 경매에 입문하신 분들의 후기를 살펴보면 생각보다 훨씬 ‘시스템화된 투자 방식’이라는 걸 알 수 있더라고요. 이번 글에서는 경매를 처음 접하는 분들도 부담 없이 시작할 수 있도록 경매의 기초 개념부터 절차까지 정리해봤어요! 📝📌 경매란? – 강제 매각 시스템 이해하기 경매는 채권자가 채무자의 부동산을 법원에 강제로 매각 요청하는 절차예요. 즉, 일반 부동산 매매와는 달리, 법원이 중개 역할을 해주는 방식이에요.강제 경매: 대출금 미상환, 세금 체납 등으로 매각임의 경매: 근저당권 설정 후 대출 상환 실패 시 진행경매의 매력은 “시세보다 저렴한 매수 기회”에 있지만, 그만큼 리스크도 동반되기..