김대리의 부캐일기

경매 절차, 흐름만 알아도 반은 성공이에요!부동산 경매를 처음 접하면 막연하고 어렵게 느껴지기 마련이에요. 저도 처음엔 “대체 어디서부터 시작하지?”라는 생각만 들었는데요, 전체 흐름을 한 번에 이해하고 나니 정말 많은 게 명확해지더라고요. 이번 글에서는 부동산 경매의 전체 절차를 흐름 위주로 정리해드릴게요. 큰 틀을 먼저 잡고, 세부 내용은 하나씩 공부해가면 금방 익숙해질 수 있어요 😊📌 목차1. 경매 신청과 개시2. 물건 조사 및 감정평가3. 매각 공고와 입찰 준비4. 입찰과 낙찰5. 매각 허가 및 잔금 납부6. 소유권 이전과 명도7. 이후 관리 및 활용📝 경매 신청과 개시 경매 절차는 대부분 채권자가 돈을 돌려받지 못했을 때 시작돼요. 법원에 경매 신청을 하고, 법원이 이를 받아들이면 ‘경매 ..

부동산 경매, 뭐부터 알아야 할까요?부동산 경매에 관심이 생기면 제일 먼저 부딪히는 게 바로 절차예요. 저도 처음엔 생소하고 복잡해 보여서 겁부터 났던 기억이 나요. 그런데 하나하나 알아가다 보니 생각보다 논리적이고, 미리 알고 준비하면 리스크를 많이 줄일 수 있더라고요. 오늘은 입찰 전 반드시 알아야 할 경매 절차를 순서대로 정리해드릴게요 😊📌 목차1. 경매 개시 결정2. 부동산 조사 및 감정평가3. 매각기일 공고 확인4. 입찰 참여 및 낙찰5. 매각 허가 결정6. 잔금 납부와 소유권 이전7. 명도 및 실제 사용📍 경매 개시 결정경매는 보통 채권자가 돈을 돌려받지 못해 법원에 경매를 신청하면서 시작돼요. 법원이 경매 개시를 결정하면 부동산 등기부등본에 ‘경매 개시’라고 뜨게 됩니다. 이 시점부터 ..

부동산 공부, 어디서부터 시작해야 할까요?부동산 공부를 시작하려고 하면 가장 먼저 드는 고민이 바로 "어디서 자료를 찾아야 할까?"입니다. 저도 처음에는 막막했지만, 다양한 사이트와 자료를 활용하면서 점차 방향을 잡을 수 있었습니다. 오늘은 제가 직접 활용해본 부동산 공부 자료들을 소개해드릴게요!📌 목차1. 부동산 시세 확인 사이트2. 실거래가 및 공시지가 조회3. 부동산 통계 및 분석 자료4. 부동산 정책 및 뉴스5. 지역별 부동산 정보6. 부동산 커뮤니티 및 포럼7. FAQ🏠 부동산 시세 확인 사이트부동산 시세를 확인할 수 있는 대표적인 사이트로는 네이버 부동산과 호갱노노가 있습니다. 네이버 부동산에서는 아파트, 빌라, 오피스텔 등 다양한 매물의 시세를 확인할 수 있으며, 호갱노노는 아파트 중심의..