김대리의 부캐일기

처음 경매할 때 꼭 알아야 할 권리분석 개념!“이 물건 낙찰받아도 안전한 걸까?” 경매에서 가장 중요한 질문이에요. 바로 권리분석을 통해 그 해답을 찾을 수 있죠. 저도 처음엔 등기부등본 보면서 머리가 지끈지끈했는데요 😂 조금만 익히면 생각보다 간단합니다! 오늘은 경매 초보자 분들을 위해 꼭 알아야 할 권리분석 개념만 쏙쏙 뽑아서 정리해드릴게요!📌 목차1. 권리분석이란 무엇인가요?2. 등기부등본의 기본 구조3. 말소기준권리 개념 이해4. 선순위/후순위 권리 구분5. 임차인 관련 권리 확인 포인트6. 실제 사례로 보는 위험 권리7. 안전한 낙찰을 위한 권리분석 순서🔍 권리분석이란 무엇인가요?권리분석은 경매 물건의 ‘법적 상태’를 파악하는 과정이에요. 즉, 이 물건에 어떤 권리(근저당, 압류, 임차권 ..

2025년 기준, 경매 절차 이렇게 달라졌어요!부동산 경매, 아직도 옛날 방식으로 준비하고 계신가요? 2025년 들어 법원 시스템도 조금씩 바뀌고, 전자입찰 이용자도 급증했어요. 처음 경매에 도전하시는 분들이라면 최신 절차를 정확하게 아는 게 중요해요. 오늘은 제가 직접 경험하고, 업데이트된 정보를 바탕으로 경매 절차를 쉽고 정확하게 정리해드릴게요 😊📌 목차1. 2025년 달라진 경매 흐름2. 경매 물건 정보 확인 방법3. 전자입찰 시스템 완전 이해하기4. 입찰 전략 수립 포인트5. 낙찰 후 대출 & 잔금 절차6. 소유권 이전까지 실전 팁7. 명도와 사후 관리 핵심 요약🔄 2025년 달라진 경매 흐름 기존에는 종이 입찰이 일반적이었지만, 2025년 현재는 전자입찰 비중이 훨씬 높아졌어요. 특히 모바..

복잡한 경매 절차, 이 글 하나면 요약 끝!경매는 해볼수록 자신감이 붙지만, 처음 접할 땐 절차가 너무 많아 헷갈리기 마련이에요. 저도 처음엔 ‘이게 무슨 행정 코스야?’ 싶었죠 😅 그래서 오늘은 실전에서 바로 써먹을 수 있는, 핵심만 쏙쏙 뽑은 경매 절차 요약을 준비했습니다. 복잡한 건 싹 걷어내고, 꼭 필요한 포인트만 정리해드릴게요!📌 목차1. 경매 물건 찾기와 정보 수집2. 권리분석과 시세조사 핵심3. 현장 임장 포인트4. 입찰 전략과 작성 요령5. 낙찰 이후 절차 요약6. 소유권 이전과 명도 준비7. 실전 꿀팁과 체크리스트🏠 경매 물건 찾기와 정보 수집경매 정보는 법원경매나 민간 경매앱에서 확인 가능해요. 지역, 유형, 가격 조건을 설정해서 원하는 물건을 필터링해보세요. 정보 수집 단계에서 ..