김대리의 부캐일기

“경매? 그거 전문가나 하는 거 아니에요?”이런 질문, 정말 많이 보이죠! 저도 그렇게 생각했어요. 그런데 실제로 경매에 입문하신 분들의 후기를 살펴보면 생각보다 훨씬 ‘시스템화된 투자 방식’이라는 걸 알 수 있더라고요. 이번 글에서는 경매를 처음 접하는 분들도 부담 없이 시작할 수 있도록 경매의 기초 개념부터 절차까지 정리해봤어요! 📝📌 경매란? – 강제 매각 시스템 이해하기 경매는 채권자가 채무자의 부동산을 법원에 강제로 매각 요청하는 절차예요. 즉, 일반 부동산 매매와는 달리, 법원이 중개 역할을 해주는 방식이에요.강제 경매: 대출금 미상환, 세금 체납 등으로 매각임의 경매: 근저당권 설정 후 대출 상환 실패 시 진행경매의 매력은 “시세보다 저렴한 매수 기회”에 있지만, 그만큼 리스크도 동반되기..

공인중개사 자격증을 따면 바로 돈을 벌 수 있을까요? 많은 분들이 “합격 이후엔 뭘 해야 하지?” 고민하시더라고요. 저도 직접 중개를 해본 경험은 없지만, 수많은 실무자 인터뷰와 블로그 후기를 정리하면서 실제 중개사들이 어떻게 수익을 창출하고 있는지 한눈에 보이도록 정리해봤어요! 이 자격증, 어떻게 써먹을 수 있는지 지금 같이 알아볼게요! 💡 --- 💼 1. 개업 중개소 운영 – 가장 흔하지만 진입 장벽도 있는 방법공인중개사 자격증을 딴 분들 중 일부는 직접 중개사무소를 열어 영업을 시작하시기도 해요. 하지만 이건 단순히 “자격증만 땄다”고 해서 가능한 건 아니에요. - 사무실 임대 → 등록 → 개업공고 → 실무교육까지 - 초기 투자금 1,000만~3,000만 원은 필수 ..

2025년 부동산 시장, 과연 어떻게 대비해야 할까요? 가격 반등 조짐도 보이고, 정부 정책도 바뀌는 지금, 투자 타이밍을 고민하는 분들이 점점 많아지는 것 같아요. 그래서 오늘은 믿을 수 있는 부동산 전문가 10인의 공통된 조언을 바탕으로 올해 꼭 기억해야 할 투자 인사이트를 정리해봤습니다! 📉 금리 흐름을 반드시 체크하자전문가들은 입을 모아 “금리가 꺾이는 시점이 기회”라고 말합니다. 2025년 하반기부터 기준금리 인하가 본격화될 가능성이 높아지며, 그에 따라 대출 여건 완화 → 매수 심리 회복으로 이어질 수 있죠. 단기 수익을 노리는 시기보다는, 금리와 시세의 간격을 분석한 장기 전략이 유효하다는 의견이 많습니다. 🏗️ 재건축·재개발은 입지와 정책을 함께 보자목동, 강남..

요즘 부동산 시장, 진짜 감 잡기 힘드시죠? 2025년이 되면 도대체 어떻게 변할지 너무 궁금하더라고요. 그래서 저처럼 부동산 정보 찾아다니는 분들을 위해! 믿을만한 전문가들이 짚어준 2025년 핵심 변수 5가지를 모아봤어요. 정리해놓고 보니 제 판단에도 큰 도움이 되더라구요 🙌 --- 📑 목차1. 부동산 규제 변화의 영향 2. 기준금리 방향성과 시장 심리 3. 인구 감소 및 지역별 수요 변화 4. 공급물량과 입주물량의 현실 5. 부동산 세제 정책의 향방 6. 종합 정리와 실천 포인트 7. 앞으로를 위한 판단 기준 --- 부동산 규제 변화의 영향2025년 부동산 시장을 결정짓는 가장 큰 요인은 바로 '정부 규제 변화' 입니다. 특히, 2024년 하반기부터 완화되기 시작한 대출 규제와 분양권 전매 제한..