반응형 임대수익5 📚 부동산 투자 시 필수로 알아야 할 용어 “이 정도는 기본 아니야?”라는 말, 부동산 투자 세계에선 정말 무섭습니다 😅 저도 초반에 '기본 용어'조차 제대로 몰라서 계약서 앞에서 식은땀 흘렸던 적이 있어요. 그래서 오늘은 부동산 투자자가 꼭 알고 있어야 할 핵심 용어들을 한 번에 정리해드릴게요!📌 목차1. 실거래가2. 전세가율3. 담보대출비율 (LTV)4. 총부채상환비율 (DTI)5. 시세 차익6. 임대 수익7. 수익률 / 투자 회수 기간💸 1. 실거래가말 그대로 ‘실제로 거래된 가격’이에요. 부동산 사이트에 나오는 건 대부분 ‘호가’, 즉 희망가격일 뿐이고, 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있어요. 투자 판단할 때 가장 먼저 확인해야 할 지표입니다!📊 2. 전세가율매매가 대비 전세가의 비율이에요. 예를 들어 매매.. 2025. 5. 22. 🧠 부동산 투자 전략에서 자주 쓰이는 용어 단순히 싸게 사서 비싸게 파는 건 이제 옛말이에요! 요즘 부동산 투자, 전략 없이는 성공하기 힘들죠 😓 저도 처음엔 감으로만 접근했다가 실패했어요. 그래서 오늘은 부동산 투자 전략 수립에 자주 등장하는 용어들을 쉽고 간단하게 정리해드릴게요!📌 목차1. 단기투자 / 장기보유2. 갭투자3. 시세차익 전략4. 임대수익 전략5. 리모델링 / 가치상승 전략6. 입지 분석7. 분산 투자⏱️ 1. 단기투자 / 장기보유단기투자는 빠른 시세차익을 노리고 짧게 가져가는 방식, 장기보유는 안정적인 수익과 절세를 노리는 방식이에요. 목적에 따라 전략이 완전히 달라집니다!💥 2. 갭투자매매가와 전세금의 차이만큼만 투자해서 부동산을 취득하는 방식이에요. 적은 자본으로 집을 소유할 수 있다는 장점이 있지만, 전세가 하락 땐 .. 2025. 5. 21. 💼 부동산 투자 초보자를 위한 용어 가이드 “나도 부동산 투자 한번 해볼까?” 생각은 했지만, 용어부터 벽처럼 느껴지셨던 적 있으시죠? 😓 저도 처음엔 IRR, 수익률, 공실률 같은 단어들이 너무 어려워서 손도 못 댔어요. 그래서 오늘은 부동산 투자 입문자가 꼭 알아야 할 기본 용어들만 쏙쏙 정리해봤어요!📌 목차1. 투자 수익률2. 임대 수익 / 시세 차익3. 공실률4. LTV / DTI5. 원리금 상환 방식6. CAP Rate7. 현금흐름 (Cash Flow)📊 1. 투자 수익률가장 기본이 되는 지표죠! 연 수익 ÷ 총 투자비용 × 100 으로 계산돼요. 보통 연 수익률이 10% 넘으면 꽤 괜찮은 투자라고 보더라구요!💰 2. 임대 수익 / 시세 차익임대 수익은 월세로 들어오는 고정 수익, 시세 차익은 집값이 올라서 생기는 이익이에요. 두.. 2025. 5. 21. 🏡 경매로 부자 되기, 3년 차 투자자의 실전 후기 실패와 성공을 모두 경험한 한 투자자의 이야기, 함께 들여다보시죠!---📌 목차1. 투자 배경과 시작 계기2. 첫 낙찰에서의 변수와 어려움3. 수익으로 이어진 두 번째 도전4. 3년 누적 수익 및 전략 요약5. 이 사례에서 얻을 수 있는 인사이트6. FAQ7. 💬 여러분은 어떤 목표로 경매를 시작하시나요?8. ✍️ 에필로그---👤 투자 배경과 시작 계기 최근 여러 부동산 커뮤니티에서 소개된 한 투자자의 경매 사례를 소개해드립니다. 해당 투자자는 평범한 직장인이었지만, 월급만으로는 미래가 불안해 경매 투자를 시작하게 되었다고 해요. 유튜브, 강의, 블로그 등을 통해 6개월 동안 기초 공부를 마친 뒤, 소액 경매에 도전했다고 합니다.---😨 첫 낙찰에서의 변수와 어려움 그의 첫 경매는 경기도 시흥의 .. 2025. 5. 7. 🏠 실제 사례로 배우는 부동산 경매 수익 구조 수익을 만든 진짜 이야기로 경매의 현실을 배워봐요---📌 목차1. 부동산 경매의 수익 구조란?2. 사례① 시세차익: 서울 아파트 낙찰 후 매도3. 사례② 임대수익: 지방 다가구 경매 투자4. 수익을 만든 핵심 전략 분석5. 경매 수익 실현 시 주의할 점6. 실전 투자자들의 공통된 조언7. FAQ---💡 부동산 경매의 수익 구조란? 부동산 경매는 단순히 '싸게 사서 비싸게 판다'라는 개념 이상입니다. 경매를 통해 수익을 얻는 구조는 시세차익, 임대수익, 재개발 가능성 등 다양한 요소가 얽혀 있습니다. 특히 감정가보다 낮은 금액으로 낙찰받는 것이 핵심인데요, 낙찰 후 리모델링을 통한 가치 상승, 임대 수익 확보, 추후 매도를 통한 차익 실현이 전형적인 수익 모델입니다.---💰 사례① 시세차익: 서울 아.. 2025. 5. 6. 이전 1 다음 반응형
