반응형 투자회수기간4 📚 부동산 투자 시 필수로 알아야 할 용어 “이 정도는 기본 아니야?”라는 말, 부동산 투자 세계에선 정말 무섭습니다 😅 저도 초반에 '기본 용어'조차 제대로 몰라서 계약서 앞에서 식은땀 흘렸던 적이 있어요. 그래서 오늘은 부동산 투자자가 꼭 알고 있어야 할 핵심 용어들을 한 번에 정리해드릴게요!📌 목차1. 실거래가2. 전세가율3. 담보대출비율 (LTV)4. 총부채상환비율 (DTI)5. 시세 차익6. 임대 수익7. 수익률 / 투자 회수 기간💸 1. 실거래가말 그대로 ‘실제로 거래된 가격’이에요. 부동산 사이트에 나오는 건 대부분 ‘호가’, 즉 희망가격일 뿐이고, 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있어요. 투자 판단할 때 가장 먼저 확인해야 할 지표입니다!📊 2. 전세가율매매가 대비 전세가의 비율이에요. 예를 들어 매매.. 2025. 5. 22. 📊 부동산 투자 수익 분석을 위한 용어 정리 부동산 투자에서 수익률만 계산하면 끝일까요? 아닙니다! 😅 저도 처음엔 ‘수익률만 높으면 성공’인 줄 알았는데, 정작 관리비, 공실, 세금 빼고 나니 수익이 반 토막이더라구요. 그래서 오늘은 진짜 수익을 분석할 때 꼭 알아야 할 용어들을 정리해드릴게요!📌 목차1. 총수익 / 순수익2. 수익률 (ROI)3. 투자 회수 기간4. 운영비용5. 공실률6. 감가상각7. NOI / IRR / CAP Rate💵 1. 총수익 / 순수익총수익은 임대료 수입 전체, 순수익은 거기서 세금, 관리비, 이자 같은 비용을 뺀 ‘진짜 내 수익’이에요. 분석의 기준은 순수익이에요!📈 2. 수익률 (ROI)가장 많이 쓰이는 지표! (순수익 ÷ 투자금) × 100 으로 계산하고, 연 수익률이 10% 이상이면 꽤 괜찮은 투자라는 .. 2025. 5. 22. 📊 부동산 투자 분석 시 필요한 용어 모음 부동산 투자를 한다고 해서 그냥 감으로 결정하면 안되죠! 저도 처음엔 "이 동네가 핫하다더라"는 말만 듣고 덜컥 투자했다가 고생했던 기억이 있어요 😅 진짜 중요한 건 ‘분석’입니다. 오늘은 부동산을 제대로 분석할 때 꼭 알아야 할 핵심 용어들을 모아 정리해볼게요!📌 목차1. 입지 분석2. 수익률 분석3. 투자 회수 기간4. 매매가 대비 전세가율5. 거래량 / 실거래가 추이6. 공실률 / 임대수익7. 리모델링 / 인테리어 ROI📍 1. 입지 분석‘위치가 전부다’라는 말이 있을 정도로 부동산에서 입지는 정말 중요해요. 지하철역, 학군, 상권, 공공시설, 개발계획 등을 종합적으로 보는 능력이 필요해요!📈 2. 수익률 분석수익형 부동산이라면 연 수익률, 순수익률 모두 중요해요. (순수익 ÷ 총 투자비) .. 2025. 5. 22. 📈 부동산 투자 수익률 계산을 위한 용어 정리 “이 부동산 수익률이 몇 퍼센트죠?”라는 질문, 들어본 적 있으시죠? 저도 처음엔 무슨 계산을 해야 하는지도 모르겠더라구요 😅 수익형 부동산을 제대로 이해하려면, 수익률 관련 용어부터 알아야 해요. 오늘은 그 핵심 용어들만 콕 집어 정리해드릴게요!📌 목차1. 총수익률2. 연수익률 (ROI)3. 순수익 / 순수익률4. 운영비용5. 공실률6. 투자회수기간7. CAP Rate / IRR💡 1. 총수익률부동산을 보유한 전체 기간 동안 얻은 수익률이에요. 매매 차익 + 임대 수익 모두 포함해서 계산해요. (총 수익 ÷ 총 투자금) × 100 으로 구해요.🔢 2. 연수익률 (ROI)연간 수익 기준 수익률을 말해요. 1년 수익 ÷ 총 투자비용 × 100 이 공식이에요. 수익형 부동산을 비교할 때 가장 널리 쓰.. 2025. 5. 21. 이전 1 다음 반응형
