반응형 임차인2 🧠 부동산 경매 권리분석 관련 용어 해설 경매의 진짜 핵심은 ‘얼마에 사느냐’가 아니라 ‘무엇을 인수하느냐’예요. 저도 처음엔 싸게 낙찰만 받으면 끝인 줄 알았는데, 알고 보니 선순위 임차인을 인수해야 했던 물건이더라구요 😱 그래서 오늘은 경매에서 꼭 알아야 할 권리분석 용어들을 실제 사례 중심으로 정리해드릴게요!📌 목차1. 선순위 / 후순위2. 대항력3. 확정일자4. 인수 / 말소5. 임차인 / 점유자6. 배당요구 / 배당순위7. 유치권 / 법정지상권🟢 1. 선순위 / 후순위부동산의 모든 권리는 ‘먼저 생긴 순서’에 따라 보호받는 범위가 달라져요. 예를 들어, 근저당이 먼저 설정돼 있다면, 그 이후에 세입자가 들어왔더라도 경매 시 보증금을 보호받지 못할 수 있어요. 이럴 경우 세입자는 낙찰자에게 ‘인수되는 권리’가 되고, 낙찰자가 보증금.. 2025. 5. 22. 🔰 부동산 투자 초보자를 위한 용어 가이드 부동산 투자 시작하려는 분들! “무조건 집만 사면 되지”라고 생각하셨다면, 지금부터라도 용어부터 천천히 익혀보세요 😅 저도 처음엔 호가랑 실거래가 구분도 못하고, 계약서에 써있는 말들이 무슨 뜻인지 몰라서 덜컥 사인했다가 당황한 적 있어요. 그래서 오늘은 ‘진짜 기초’부터 알려드릴게요. 초보자라면 꼭 알아야 할 용어들을 알기 쉽게 정리해드릴게요!📌 목차1. 매매 / 전세 / 월세2. 계약금 / 중도금 / 잔금3. 실거래가 / 호가4. 등기부등본5. 보증금 / 확정일자6. 임대인 / 임차인7. 감정가 / 시세🏠 1. 매매 / 전세 / 월세부동산 거래의 가장 기본 형태예요. 매매는 소유권을 사는 것, 전세는 보증금을 맡기고 일정 기간 거주하는 것, 월세는 매달 월세를 내며 사는 방식이에요. 보통 자금 .. 2025. 5. 22. 이전 1 다음 반응형
