🏢 세종시 아파트값 6주 연속 상승! 거래는 줄고 가격만 오른 이유는?

 

 

최근 세종시 아파트 시장에 이상한(?) 일이 벌어지고 있어요. 가격은 오르는데 거래는 크게 줄었다는 거예요! 무려 6주 연속으로 가격이 오르고, 거래량은 전년 대비 72% 넘게 줄었다는 소식인데요. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? 지금부터 쉽게 설명해드릴게요.

📈 세종시 집값은 왜 오르고 있을까?

최근 몇 달 사이 세종시는 꾸준히 상승세를 보이고 있어요. 특히 대통령실, 국회 이전 공약에 대한 기대감이 여전히 시장에 영향을 주고 있다는 분석입니다. 과거에도 세종시는 이슈만 나와도 집값이 요동쳤던 지역인데요, 이번에도 마찬가지예요. 공공기관 추가 이전 가능성에 실수요자와 투자자가 함께 반응하면서 수요가 집중되고 있다는 거죠. 한국부동산원의 자료에 따르면 최근 6주간 누적 상승률은 꾸준히 0.49%, 0.4%, 0.48%, 0.3% 등으로 집계되었어요.

📉 그런데 거래량은 왜 줄었지?

흥미로운 건 가격이 오르고 있는데 거래량은 줄고 있다는 점이에요. 국토교통부에 따르면 1월부터 4월 22일까지 세종시의 아파트 거래건수는 총 289건으로, 작년 같은 기간 대비 무려 72.6%나 줄었어요. ‘거래는 없는데 가격만 오른다’는 건, 시장에 물건은 나오지 않고 기대심리만 커지고 있다는 의미일 수 있어요. 매도자들은 ‘더 오를 수도 있으니 팔지 말자’, 매수자들은 ‘너무 올랐나?’ 하며 망설이고 있는 거죠.

💡 이건 실수요자 때문일까, 투자자 때문일까?

전문가들은 실수요자와 투자자 모두 움직였을 가능성이 있다고 분석해요. 공공기관 이전 기대감은 실거주 수요도 늘리지만, 동시에 투자자들에게도 ‘기회’로 보이거든요. 특히 강남 3구처럼 투자 수요가 몰릴만한 입지는 아니지만, 가격이 많이 빠졌던 만큼 반등을 노린 저점 매수세도 있었던 것으로 보입니다.

🔍 앞으로 더 오를까, 조정이 올까?

이건 좀 더 신중하게 볼 필요가 있어요. 한쪽에선 “지금의 상승은 기대감이 만들어낸 착시일 수 있다”고도 보고 있어요. 실제로 공약이 실행되기 전까지는 실질적인 수요가 뒷받침되지 않으면 상승세가 오래 지속되기 어려울 수 있다는 거죠. 특히 거래량이 줄어든 상태라면 가격 상승에 탄력이 붙기 어렵고, 추가 조정 가능성도 유의해야 한다는 의견도 많아요.

🗺️ 실수요자는 어떻게 대응하면 좋을까?

현재 세종시 부동산 시장은 ‘눈치보기 장세’예요. 실수요자라면 지역 내 입지, 생활 인프라, 실거주 여건 등을 꼼꼼히 따져보는 게 중요하고, 단순히 ‘오를 것 같아서’ 매수에 나서는 건 위험할 수 있어요. 특히 공약 발표 이후 시장이 다시 조정될 가능성도 있기 때문에 장기적인 관점에서 접근하셔야 합니다.

💬 여러분은 어떻게 생각하시나요?

세종시 아파트값, 이대로 계속 오를까요?
지금이 기회일까요, 아니면 조심해야 할 때일까요?
댓글로 여러분의 생각을 자유롭게 나눠주세요!

해당 내용은 한국부동산뉴스 보도 내용을 참고했습니다.