반응형 DTI3 📚 부동산 투자 시 필수로 알아야 할 용어 “이 정도는 기본 아니야?”라는 말, 부동산 투자 세계에선 정말 무섭습니다 😅 저도 초반에 '기본 용어'조차 제대로 몰라서 계약서 앞에서 식은땀 흘렸던 적이 있어요. 그래서 오늘은 부동산 투자자가 꼭 알고 있어야 할 핵심 용어들을 한 번에 정리해드릴게요!📌 목차1. 실거래가2. 전세가율3. 담보대출비율 (LTV)4. 총부채상환비율 (DTI)5. 시세 차익6. 임대 수익7. 수익률 / 투자 회수 기간💸 1. 실거래가말 그대로 ‘실제로 거래된 가격’이에요. 부동산 사이트에 나오는 건 대부분 ‘호가’, 즉 희망가격일 뿐이고, 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있어요. 투자 판단할 때 가장 먼저 확인해야 할 지표입니다!📊 2. 전세가율매매가 대비 전세가의 비율이에요. 예를 들어 매매.. 2025. 5. 22. 💳 부동산 투자 시 알아야 할 금융 용어 부동산 투자하면서 대출이나 세금 얘기 나오면 머리부터 아프셨죠? 😵 저도 ‘LTV’, ‘DTI’, ‘이자율’ 같은 말들 들을 때마다 외계어 같았어요. 근데 이 금융 용어들을 알아야 대출도 전략적으로 받고, 투자 수익도 지킬 수 있더라구요! 오늘은 꼭 필요한 금융 용어들만 쉽고 간단하게 정리해드릴게요!📌 목차1. LTV (Loan To Value)2. DTI (Debt To Income)3. DSR (Debt Service Ratio)4. 고정금리 vs 변동금리5. 원리금 균등 상환 / 원금 균등 상환6. 중도상환수수료7. 금리우대 조건📏 1. LTV (주택담보대출비율)집값 대비 대출 가능한 비율이에요. 예를 들어 LTV가 70%면 3억짜리 집엔 2.1억까지 대출이 가능하단 뜻! 지역과 정책에 따라 .. 2025. 5. 22. 💼 부동산 투자 초보자를 위한 용어 가이드 “나도 부동산 투자 한번 해볼까?” 생각은 했지만, 용어부터 벽처럼 느껴지셨던 적 있으시죠? 😓 저도 처음엔 IRR, 수익률, 공실률 같은 단어들이 너무 어려워서 손도 못 댔어요. 그래서 오늘은 부동산 투자 입문자가 꼭 알아야 할 기본 용어들만 쏙쏙 정리해봤어요!📌 목차1. 투자 수익률2. 임대 수익 / 시세 차익3. 공실률4. LTV / DTI5. 원리금 상환 방식6. CAP Rate7. 현금흐름 (Cash Flow)📊 1. 투자 수익률가장 기본이 되는 지표죠! 연 수익 ÷ 총 투자비용 × 100 으로 계산돼요. 보통 연 수익률이 10% 넘으면 꽤 괜찮은 투자라고 보더라구요!💰 2. 임대 수익 / 시세 차익임대 수익은 월세로 들어오는 고정 수익, 시세 차익은 집값이 올라서 생기는 이익이에요. 두.. 2025. 5. 21. 이전 1 다음 반응형
