반응형 초보자가이드4 🧠 부동산 세금 관련 용어 쉽게 이해하기 세금 용어, 말만 들어도 머리 아프시죠? 저도 처음 부동산 투자할 때 “양도세가 얼마냐고요?”라고 물어봤다가 “과세표준에서 필요경비 빼고 장기보유공제 적용해서...”란 말에 멘붕 왔었어요 😵 그래서 오늘은 초보자도 바로 이해할 수 있도록 부동산 세금 관련 핵심 용어들을 아주 쉽게 풀어드릴게요. 지금 이 글 하나로 세금 용어 공포는 끝!📌 목차1. 취득세 / 등록면허세2. 재산세 / 종부세3. 양도소득세4. 임대소득세5. 과세표준 / 세율6. 필요경비 / 공제항목7. 비과세 / 감면 / 가산세🏠 1. 취득세 / 등록면허세집을 사면 제일 먼저 내는 세금이 바로 취득세예요. 일반적으로 1~3%, 다주택자는 더 높아요. 등록면허세는 소유권 등기할 때 드는 작은 세금인데, 함께 납부하니 세트라고 보면 돼요!.. 2025. 5. 24. 📄 등기부등본 해석부터 시작하는 경매 권리분석 입문 등기부등본, 이렇게 보면 정말 쉽습니다!경매를 하려면 꼭 봐야 할 게 바로 ‘등기부등본’이에요. 그런데 이게 처음엔 암호처럼 느껴지죠? 저도 그랬어요. 숫자와 용어가 가득하고, 어디부터 봐야 할지 몰랐거든요 😅 오늘은 경매 초보자를 위한 등기부등본 해석법을 아주 쉽게, 하나씩 알려드릴게요. 이 글 한 편이면 해석이 훨씬 수월해질 거예요!📌 목차1. 등기부등본이란 무엇인가요?2. 등기부등본의 구성 살펴보기3. 갑구와 을구의 차이 이해하기4. 말소기준권리 찾는 법5. 접수번호와 순위번호 보는 요령6. 위험 신호가 보이는 항목들7. 실전에서 바로 써먹는 해석 팁📘 1. 등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본은 말 그대로 부동산의 ‘이력서’예요. 지금까지 어떤 권리가 설정되었는지, 소유자는 누구인지, 채권자는.. 2025. 5. 13. 🧐 부동산 경매 권리분석, 이 5가지만은 꼭 확인하자 복잡한 권리분석, 핵심만 딱! 5가지만 기억하세요권리분석, 처음엔 진짜 어렵죠? 등기부등본은 생소하고, 용어도 어렵고… 저도 초반엔 하루 종일 들여다봐도 뭐가 뭔지 몰랐어요 😅 그런데 경매 경험이 쌓일수록 “딱 이 5가지만 보면 된다!”는 걸 알게 되었답니다. 오늘은 복잡한 권리분석 중 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 포인트만 깔끔하게 정리해드릴게요!📌 목차1. 말소기준권리 확인2. 선순위 임차인 유무3. 배당요구 여부 확인4. 점유자 현황 체크5. 인수 가능 권리 여부 판단🔑 1. 말소기준권리 확인 말소기준권리는 '이 권리보다 늦게 생긴 권리는 모두 소멸된다'는 기준이 되는 권리예요. 보통 근저당권이 기준이 되지만, 압류나 전세권이 될 수도 있어요. 이 기준을 파악하지 않으면 낙찰 후 남는 권리를 인.. 2025. 5. 13. 🏠 경매 물건 찾는 법부터 낙찰까지, 단계별 절차 설명 초보자도 따라할 수 있는 부동산 경매 A to Z---📌 목차1. 경매 물건 찾는 방법2. 권리 분석과 현장 조사3. 입찰 준비와 보증금 납부4. 입찰 참여와 낙찰 결정5. 잔금 납부와 소유권 이전6. 명도 절차와 주의사항7. FAQ---🔍 경매 물건 찾는 방법경매 물건을 찾기 위해서는 먼저 신뢰할 수 있는 경매 정보 사이트를 활용하는 것이 좋습니다. 대표적인 사이트로는 대법원 경매정보가 있으며, 이 외에도 민간 경매 정보 사이트들이 있습니다. 원하는 지역, 물건 종류, 가격대 등을 설정하여 검색하면 다양한 경매 물건을 확인할 수 있습니다.---📝 권리 분석과 현장 조사경매 물건을 선택했다면, 해당 부동산의 권리 관계를 꼼꼼히 분석해야 합니다. 등기부등본을 통해 근저당, 가압류, 전세권 등의 권리를.. 2025. 5. 6. 이전 1 다음 반응형
