반응형 입찰전략3 🔍 경매 물건, 어떻게 분석해야 할까? 실전 가이드 잘못된 분석 하나가 낙찰 후 후회를 부릅니다! 실전 노하우 모두 알려드릴게요경매 물건 분석, 어떻게 하시나요? 저는 처음엔 ‘권리만 깔끔하면 되겠지’ 했다가 낙찰 받고 관리비 폭탄 맞았던 적도 있어요 😅 그래서 오늘은 실제로 제가 쓰는 분석 프로세스를 기준으로, 경매 물건을 제대로 보는 법을 알려드릴게요!📌 목차1. 물건 분석이 중요한 이유2. 기본 정보 체크 항목3. 권리분석: 갑구/을구 완전 정복4. 현황조사서와 매각물건명세서 보는 법5. 시세 분석과 임대 수익 계산6. 수리비, 관리비, 기타 비용 분석7. 낙찰 결정 전 최종 점검 항목🧭 1. 물건 분석이 중요한 이유입찰가보다 중요한 건 ‘이 물건이 나에게 수익을 줄 수 있는가’예요. 권리관계, 주변 시세, 상태, 비용 등 전체 흐름을 보지 않.. 2025. 5. 18. 📊 소액으로 낙찰까지! 실제 사례로 본 투자 흐름 500만 원으로 시작해서 수익까지! 경매 흐름이 이렇게 됩니다"진짜 소액으로도 낙찰받을 수 있을까?"라는 의문, 저도 처음엔 같았어요. 그런데 직접 해보니 생각보다 간단했고, 실제로 가능했답니다. 오늘은 제가 직접 경험했던 실제 소액 낙찰 사례를 통해, 경매의 흐름을 구체적으로 보여드릴게요. 경매 초보자라면 이 글이 큰 도움이 될 거예요 😊📌 목차1. 투자 배경과 목표 설정2. 물건 검색 및 후보 선정3. 권리분석과 현장 조사4. 입찰가 산정과 전략5. 낙찰 이후 처리 절차6. 수익화 전략 및 결과7. 실전에서 느낀 점 정리🎯 1. 투자 배경과 목표 설정 직장인이면서도 월급 외 수익을 만들고 싶었어요. 초기 자금은 500만 원. 목표는 1천만 원 이내 투자로 월세 수익 또는 시세차익을 노리는 구조... 2025. 5. 16. 📑 실전에서 바로 쓰는 경매 절차 요약 정리 복잡한 경매 절차, 이 글 하나면 요약 끝!경매는 해볼수록 자신감이 붙지만, 처음 접할 땐 절차가 너무 많아 헷갈리기 마련이에요. 저도 처음엔 ‘이게 무슨 행정 코스야?’ 싶었죠 😅 그래서 오늘은 실전에서 바로 써먹을 수 있는, 핵심만 쏙쏙 뽑은 경매 절차 요약을 준비했습니다. 복잡한 건 싹 걷어내고, 꼭 필요한 포인트만 정리해드릴게요!📌 목차1. 경매 물건 찾기와 정보 수집2. 권리분석과 시세조사 핵심3. 현장 임장 포인트4. 입찰 전략과 작성 요령5. 낙찰 이후 절차 요약6. 소유권 이전과 명도 준비7. 실전 꿀팁과 체크리스트🏠 경매 물건 찾기와 정보 수집경매 정보는 법원경매나 민간 경매앱에서 확인 가능해요. 지역, 유형, 가격 조건을 설정해서 원하는 물건을 필터링해보세요. 정보 수집 단계에서 .. 2025. 5. 12. 이전 1 다음 반응형
