반응형 감정평가2 📏 부동산 감정평가 시 필요한 용어 해설 부동산 가격이 얼마인지 객관적으로 판단해야 할 때 꼭 필요한 게 ‘감정평가’예요. 저도 경매 입찰 전, 상속세 신고 시, 수용보상 받을 때 감정평가서를 받아봤는데… 용어들이 어렵더라구요 😵 오늘은 감정평가서나 감정 절차를 이해할 때 꼭 알아야 할 핵심 용어들을 정리해드릴게요. 이 용어들만 알아도 감정가의 신뢰도와 의미가 명확해집니다!📌 목차1. 감정평가 / 기준시가 / 공시지가2. 시산가 / 산정가 / 평가가3. 거래사례비교법 / 원가법 / 수익환원법4. 토지평가 / 건물평가5. 일괄평가 / 개별평가6. 시장가치 / 담보가치 / 보상가치7. 감정평가사 / 평가법인 / 수수료 기준📋 1. 감정평가 / 기준시가 / 공시지가감정평가는 부동산의 가치를 전문가가 공식적으로 평가하는 절차예요. 기준시가는 세금.. 2025. 5. 27. 🏗️ 부동산 개발 사업에서 자주 쓰이는 용어 부동산 개발, 겉으로는 화려해 보여도 실제로는 아주 복잡한 과정이에요. 저도 처음엔 ‘땅 사서 건물 올리면 되는 거 아냐?’라고 생각했는데, 인허가부터 PF, 분양 전략까지 알게 될수록 어려워지더라구요 😅 오늘은 부동산 개발 사업 전반에서 꼭 알아야 할 핵심 용어들을 정리해드릴게요. 이 용어만 알아도 시행·시공 과정이 눈에 보입니다!📌 목차1. 시행 / 시공 / 분양2. 개발행위허가 / 사업승인3. PF(Project Financing)4. 용적률 / 건폐율5. 부지 매입 / 토지 수용6. 감정평가 / 개발이익7. 디벨로퍼 / SPC(특수목적법인)🏢 1. 시행 / 시공 / 분양시행은 사업 기획과 자금 조달, 인허가 등을 총괄하는 주체고, 시공은 실제 건물을 짓는 건설사예요. 분양은 완공 전후로 판매.. 2025. 5. 25. 이전 1 다음 반응형
