반응형 수익률분석2 📌 경매 물건 선택 기준, 이 7가지를 기억하세요 물건 선정이 90%입니다! 잘 고르면 이미 반은 성공이에요경매에서 가장 중요한 건 뭘까요? 저는 ‘물건 선택’이라고 확신해요. 아무리 분석을 잘해도, 애초에 잘못된 물건을 골랐다면 수익은커녕 손해만 보기 쉽거든요. 오늘은 제가 실제로 활용하는 7가지 기준을 소개해드릴게요. 이 기준만 지키면 낙찰 후 후회할 일 없습니다 😊📌 목차1. 감정가보다 ‘시세 기준’ 우선2. 인수할 권리 없는 깔끔한 권리관계3. 공실 여부 명확한 점유 상태4. 수익형 구조 가능한 내부 상태5. 실수요 존재하는 입지6. 낙찰 후 비용 최소화 가능성7. 예상 수익률 최소 10% 이상📊 1. 감정가보다 ‘시세 기준’ 우선감정가는 참고만 하세요. 실제 시장에서 거래되는 ‘실거래가’와 비교해서 물건의 가치를 판단하는 게 훨씬 정확합니.. 2025. 5. 20. 💡 실전 투자자들이 말하는 물건 분석 꿀팁 경험자들이 말하는 진짜 실전 분석 포인트! 낙찰률이 달라집니다경매 공부할 때 책으로만 배우면 뭔가 부족하다고 느껴지지 않으셨나요? 저도 그랬어요. 그래서 실제 경매 투자자들이 현장에서 사용하는 ‘물건 분석 노하우’를 하나씩 정리해봤습니다. 이건 진짜 써먹을 수 있는 실전 꿀팁이에요 😊📌 목차1. 성공 투자자들의 분석 루틴2. 권리분석을 더 쉽게 하는 법3. 임차인 정보 파악 실전 노하우4. 임장 시 꼭 봐야 할 체크포인트5. 사진 찍는 요령 하나로 큰 차이6. 주변 시세 파악 꿀팁7. 입찰가 설정 마지막 기준🧩 1. 성공 투자자들의 분석 루틴 대부분 성공 투자자들은 비슷한 루틴을 갖고 있어요:✔️ 매일 물건 검색 → 즐겨찾기✔️ 1차로 서류 분석 (등기부, 명세서, 조사서)✔️ 2차로 임장 → 체크.. 2025. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
